4．宗地（丘）面积：200355平方米；建筑面积合计：31945.92平方米；

　　产证记载为8幢建筑物，房屋类型为工厂，2006年竣工，部分空置，部分使用。具体如下：

　　另有部分产证上无记载的房屋，3间门卫室，建筑面积约150，自行车库，建筑面积约200.

　　幢1为变电站，钢混结构，地下1层，地上1层，内外墙涂料粉刷，塑钢窗。

　　幢3为仓库，2层，钢混结构，内外墙涂料粉刷，塑钢窗，配有1台货梯，现浇平顶屋面。

　　幢4为车间，1层，钢结构，窗台以下砖砌墙体，窗台以上为彩钢板墙面，塑钢窗，钢柱梁，屋面铺设保温隔热层和彩钢板。

　　幢5为办公楼，4层，钢混结构，外墙为铝板和玻璃幕墙，室内配有1台电梯，走廊铺设地砖，房间内铺设木地板，石膏板和矿面板吊顶，中央空调。

　　幢6为食堂兼活动室，2层，钢混结构，内外墙涂料粉刷（局部玻璃幕墙）。

　　标的所在区域外部基础设施较好，道路、给排水、供电、燃气、通讯等设施完备。

　　该标的地处上海月杨工业园区，上海月杨工业园区是上海市*一具有铁路和港口的工业区，由月浦工业园、杨行工业经济发展园、顾村工业园三个工业园区组成，产业定位主要为机械、汽车零部件、精品钢延伸加工。

　　二、关于厂内生产设备：分切机、卷取机、交叉铺网设备、开棉多仓混棉机（评估价：947.762万元）

　　1.买受人需符合当地相关部门的产业政策、导向及规划等要求，竞买人在拍卖前，须自行到标的所在地政府主管部门了解相关情况，对是否具备受让资格由竞买人自行了解并予承受。

　　2.本次拍卖的土地使用面积中约140亩土地将规划为公共绿化及道路，具体情况，由竞买人自行到相关部门了解并承受。

　　4.拍卖成交后，买受人需自行办理过户及现场交接手续，委托方及拍卖方仅提供过户所需的法律文书，委托方及拍卖方均不负责过户、交接和清场等工作。

　　5.拍卖成交以后，按照国家规定买卖双方应缴纳的所有税费及相关欠费均由买受人承担。

　　受法院委托，兹定于2012年10月30日（周二）下午1：30在黄浦区乔家路2号（上海公共资源拍卖中心）拍卖厅举行拍卖会，现公告如下：

　　拍卖标的：1、宝山区富联二路99号房地产（土地为出让、工业用地，土地面积200355，房屋类型为工厂，建筑面积31945.92。房地产权证号：宝2006010898号，土地宗地号：宝山区顾村镇6街坊18／3丘，竣工日期：2006年；使用期限：2003年8月28日至2053年8月27日止）。另有无证房屋，建筑面积约350。

　　（详见《拍卖特别规定》）1.竞买人必须具备与标的相适应资格条件，并于2012年10月29日17:00之前凭有效证件到主拍单位办理竞买登记手续。

　　2.拍卖保证金必须在登记截止日之前到主拍单位账户（户名：上海青莲阁拍卖有限责任公司，账号：30宁波银行股份有限公司上海静安支行）。

　　4.请标的相关的各方当事人于拍卖日到场，优先购买权人未在拍卖会前到场登记的，视为放弃优先购买权。

　　1、上海市松江区佘山工业园陶干路工业厂房(建筑面积9767.04平方米，占地10046平方米，总价3000万元，单价3072元/平方米)

　　2、上海市松江新浜工业园区浩海路309号、328号工业厂房(建面18725.88平方米,占地26544平方米)总价4600万元，单价:2456元/平方米,沪杭高速新浜出口即到,松江东方狐狸城北侧.

　　4、上海市闵行区曙光路280号工业房地产拍卖(建筑面积89329.45平方米，土地面积合计170413平方米)(参考价：23472万元，单价2628元/平方米）

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