上海宝山罗泾一商住用地两度出让
上海宝山罗泾一商住用地两度出让
中华写字楼网发布日期：2014-3-20 17:49:11 编辑：娜娜
此外，区域内更多的则是二手住宅，如宝通家园、宝悦家苑、宝虹家园等公寓小区。据上海城市房地产估价有限公司的UEAS系统显示，上述小区的*新基价约9300元－9800元/平方米。
中华写字楼网）：上海宝山罗泾一商住用地两度出让2014年以来，上海（楼盘）住宅用地市场保持较充足的供应量，如宝山区已推出多达四幅宅地，表现颇为活跃，其中一幅位于远郊罗泾板块的商住用地，即宝山区罗泾镇区09-02、09-06地块，自1月29日发布公告至今已有22家企业领取竞买申请书。值得注意的是，该幅地块曾在2012年7月被宣布终止出让，如今时隔一年半后复出，表明政府对当前住宅用地的出让前景十分看好。
公告显示，罗泾镇区09-02、09-06地块的四至分别为东临小川沙河、南抵陈功路、西靠宝平苑、北至潘新路。地块出让面积7.8874万平方米，09-02地块容积率为1.6、09-06地块为1.4，预计规划建筑面积为12.62万平方米。地块出让底价总价4.14亿元、折合楼板价约3281元/平方米。
地块位于罗店板块的东北部，尽管客观位置十分偏远，但地块处在罗泾镇的行政、商业核心区，南侧靠近镇政府，宜居指数相对较高。从出行条件看，覆盖宝山区的轨交1号、3号、7号线目前均未能深入到地块所在的罗泾镇，对于处在远郊的地块而言无疑是一大弊端。地块周边新建商品住宅量非常少，目前在售的仅有中星海上御景苑和金色宝邸及尾盘在售的旭辉澜悦湾，公寓成交均价约在1.2万－1.4万元/平方米。此外，区域内更多的则是二手住宅，如宝通家园、宝悦家苑、宝虹家园等公寓小区。据上海城市房地产估价有限公司的UEAS系统显示，上述小区的*新基价约9300元－9800元/平方米。
上海宝山罗泾一商住用地两度出让
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