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上海宝山美兰湖板块 Max科技园售楼处产业园独栋研发办公楼出售

admin9个月前 (09-24)宝山产业地产信息604

　　原标题：上海宝山美兰湖板块 Max科技园售楼处产业园独栋研发办公楼出售

　　美兰湖板块的沪太路与美兰湖路的交叉路口，未来将打造成为宝山的科创新标杆，北上海科创新名片。

　　总投资约15亿元，占地约100亩，建面约13.2万平方米，预计2025年建成投产，产值约达25亿元，未来计划提供工作岗位约6500-8000个。投入运营后，拟引入5家亿级、数家千万级企业。建设内容包含“独栋企业总部、现代化高层写字楼、人才公寓、自持商业”。

　　北京、青岛、南京、武汉、苏州等超一线、新一线城市，打造地标性产业地产园区。历经17年的耕耘，在产业导入方面积攒了丰富的经验和资源。未来，MAX科技园（上海·美兰湖）将继续通过其在产业导入方面的优势，逐步形成以医疗产业科技研发为主，医疗相关产品贸易为辅的产业园区。

　　打造“美兰湖生态绿谷”。整体建筑布局北高南低，北边高层研发楼利用多变的建筑层次，犹如多座层叠起来的花园，给人一种有机流动、向上生长的感觉。“梯田V谷”将自然光和美兰湖的景色映入园区，形成了美兰湖生态绿谷。

　　北部为2栋高层研发楼和1栋招商中心，中部为4栋蝶形类独栋研发楼，每栋分4套，每套建面约800-1000㎡；南部为5栋双拼独栋研发楼，每栋分2套，每套建面约1195㎡；东侧为1栋5联排研发楼，每套建面约920-1290㎡。多层建筑之间栋距较大且私密性较强，可满足不同企业的办公需求。

　　下沉式商业广场，将引入商业配套，满足园区员工的生活基础需求。该设计不仅缓解了进入地下空间的紧张感，还在一定程度上解决地下空间的采光与通风问题，为您提供了一处安全、方便的活动场所。

　　极简、微弧的外观设计，同款世界级地标建筑*前沿的表达，呈现灵动、科技、未来的建筑形态。玻璃幕墙采用双层中空LOW-E玻璃，视野开阔，日照和采光都非常好，并且这种玻璃有隔音隔热防辐射的作用，有效的防止能量的散失；在每层外围都做了垂直绿化，并采用智能滴灌式养护，保证了绿色植物的正常生长。楼体空中绿化，不仅显著地改善了空气质量，更让用户坐享真正的低碳花园式办公新体验。

　　MAX科技园（上海·美兰湖）城市未来派产业线，包揽英国包豪斯金奖、美国工业类建筑奖、德国创新建筑·优胜奖，英美德3项世界级建筑奖。

　　一企一栋、独门独户的设计形式，*大限度的隔*了多企业混合办公，保证了企业私密性、安全性，每栋入口处均预留了基座，您可以根据本企业的logo进行专属定制，充分彰显企业形象。每一层拥有270°环形采光布局，标配上下水，独栋内部一梯一户，且配有高品质电梯厅和地下入户门厅。关于独栋内部装修设计方面，首层大堂可设置前台、洽谈区及企业展示功能区域等，二层可设置多功能会议室和开放式阶梯讲座区域等，三、四层可设置夹层，作为主要办公层，顶层可定制总裁层，确保私密安全。

　　MAX科技园（上海·美兰湖）约40分钟直达上海人民广场、静安寺、虹桥机场，约50分钟到达浦东机场的立体交通路网。MAX科技园（上海·美兰湖）紧邻沪太路，距G1503上海绕城高速出入口仅1.5千米，通过高速路网就可直达长三角各地。MAX科技园（上海·美兰湖）地处7号线号线米，实现步行即可到达地铁站。

　　，坚持聚焦生物医药、新材料、机器人及智能装备、新一代信息技术等新兴产业集群，加快实现经济高质量发展。MAX科技园（上海·美兰湖），未来将重点导入生物医药研发领域的优质企业，着力打造以“医药、医疗器械研发、智慧健康”为核心的高端生物医药研发总部和上海智慧健康产业集群。