宝山长江国际购物中心上海市殷高西路333号，属于宝山区吴淞板块，在上海市杨浦区、静安区、虹口区、宝山区、四区交汇中心，也属于上海市市区边界处的一超长大型商业综合体，算是集聚居民区商业的发源地，周边有彭浦、共康、凉城等传统聚居区以及三花现代城、四季绿城、逸仙华庭等，居住着近200万的常住人口。每天吸引的客流量在5万人次左右。作为宝山重点打造的大型商业项目——长江国际商业购物中心，该购物中心位于宝山高境镇，总建筑面积7.5万平方米，集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，沿街面宽达500米，是领先行业的“超长临街立体商城”。成为宝山又一大型购物消费的好去处。

　　长江国际商贸中心作为区域内先导性业态大型主题类的轻纺商城，在经营精品服饰/鞋类皮具/家居布艺/时尚配饰等各类国内外知名品牌的诱人广博商机同时，还致力于以更大、更科学、更现代化的配套设施与强有力的商业管理，打造上海北部“品牌化、专业化、规模化”的轻纺类产品展示、交易、推广的核心根据地。 周边有彭浦、共康、凉城等传统聚居区以及三花现代城、四季绿城、逸仙华庭等一批新建的中高档住宅小区，有着稳定强大的客源。随着宝山政府大力发展区域商业中心以及沃尔玛、易初莲花、百安居、国美电器等一大批国际知名企业的入驻，有着良好的发展前景和较高的投资价值。 随着项目区域优势的日益凸显，国内外众多知名品牌如OUTLETS、黛安芬、采轩、好孩子、SKAP、巧帛、TONYWEAR、ADIDAS折扣店、美津浓、TIMBERLAND、TONY JEANS、新秀丽等已纷纷抢先入驻。

　　长江国际商业购物中心位于上海北部商圈杨浦、虹口、静安、宝山四区交界轴心。商业中心地理位置优越，交通便利，紧邻地铁1号线号线殷高西路站双轨点，同时处在南北高架和逸仙路高架中间，距中环道路近在咫尺，立体交通枢纽路路通达无阻，为广大消费者来此购物快捷便利提供了优越条件。

　　通过引进当今*流行的开放式购物体验模式，打造集餐饮，购物，娱乐，生活，亲子于一体的一站式生活广场，长江国际商业购物中心正是借助中心所处的地段商业氛围，购物中心位于高境镇中心区域，随着近年高境房地市场大量开发，附近有15个新村，三花现代城、四季绿城、美岸西庭等10多个新建楼盘带来大量居住人口，从而为整个商业带来无限商机，促进消费潜力不断攀升。

　　树立现代休闲品牌为主的购物中心经营理念，长江国际商业购物中心拥有总建筑面积达7万5千多平方米，设有四层楼面，享有开阔空间，沿街面宽达500米，是集合大商场的商业聚合功能和沿街商铺开阔型购物空间特色。通过不断完善的配套设施和优秀的商业管理，长江国际商业购物中心将力争打造成上海北部“品牌化、专业化、规模化”的产品展示、交易、推广核心地。

　　长江国际商贸中心简介总建筑面积7万方，地下一层和一、二楼组成：此次内部出售房源为B1层490套，18平方至35平，总价98万起。首批推出109套，位于美临美食广场入口的位置 本案当前市场租金水平：10元/平/天；本案周边市场租金水平：10 - 30元/平/天；综合以上租金水平，本案市场租金水平可取定为：10元/平/天商铺出租年回报率：6 %

　　1、项目优势：项目位于上海市区的北部，处于中环边上，与虹口、杨浦、宝山、静安四区交汇黄金地段

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