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　　案场限流 看房需提前来电预约登记

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　作为整个上海都少见的约146万方滨江大城，项目的商业、配套、住宅全面兑现中，堪称区域内更具代表性的高品质滨江红盘！

　　日前，开发商上港集团与中国旅游集团中免股份有限公司（以下简称“中旅免税”）已签署合作框架协议，将共同打造约18万方长滩商业综合体。

　　长滩音乐厅、长滩观光塔预计今年年内投入运营，办公楼、两大公园、滨江景观步道基本都已高质量呈现，关于未来的N种美好生活场景将在这里精彩上演！

　　项目不仅为上海置业者带来一线滨江精装实景现房，前期还凭借教科书级的兑现力将交付标准提升到了全新的高度。

　　住宅一至三期均已交付入住，业主好评如潮；目前住宅四期（一批次）正在集中交付，口碑再度爆棚，过分惊艳的实景加上无懈可击的品质，成功收获超高满意度！

　　坐拥一线米墅级层高，还拥有如此强大的兑现力，这样的滨江红盘你怎能错过？

　　北上海封面之作【上海长滩】四期（二批次）新房现房销售中！主推建面约67-233㎡2-4房，总价仅约370万起！

　　伴随着上海非沪籍单身“社保5改3”、下调首套+二套房的首付比例和房贷利率、二孩及以上多子女家庭可增购1套等一系列历史性政策的落地，整个楼市都开始沸腾了！

　　新政后，不仅直接降低了购房成本，还减轻了还贷压力。按照首套房蕞低约20%首付计算，如果我们想买入总价约370万的上海长滩新房，如今只需约74万首付，直接比新政前减少了37万首付！

　　政策在调整、楼市在变化，置业需求当然也在升级。显而易见，当下的购房者对所见即所得的高品质滨江生活愈加渴望。约146万方滨江大城【上海长滩】，还有更多、更新、更高能级的配套正在不断落地！项目以人们的日常生活轨迹为半径，将美好生活浓缩成一个圈，让每一位居者

　　共同打造约18万方集中式商业综合体

　　售楼处电话：【预约☎】在如今的楼市中，一个自带商业的楼盘毫无疑问更受置业者欢迎。舒适的滨江生活，更应是咫尺之间悦享繁华烟火。

　　项目自带约18万方江豚造型的商业综合体，轻松实现“逛街自由”。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍5月30日，上港集团与中旅免税正式签约，双方将强强联合、共同塑造出上海长滩商业综合体的独特魅力。

　　可在塔顶360°全角度观景台登高远望

　　矗立在黄浦江与长江交汇口的长滩观光塔，位于项目的东端，是上海人的观海好去处，预计今年年内投入运营。

　　登上塔顶观景层，我们可以眺望江海一色的吴淞口，看巨轮穿梭、游艇巡弋，将江景一览无余。

　　拥有1027座观众席位，预计今年年内投入运营

　　北上海文化地标建筑之一、与长滩观光塔相依而偎的长滩音乐厅，由国际著名声学大师丰田泰久先生领衔声学设计，预计今年年内投入运营。

　　厅内可容纳1027人同时观演，以古典交响音乐为核心，兼顾电影音乐会、舞台演出等多功能模式，可容纳

　　演奏。外立面如钻石，并配有LED泛光照明系统，能实现灯光与音乐的互动。未来这里将承接世界各类高规格的音乐盛事，成就一派文化新风尚。

　　影院外观已基本完成，可容纳380人同时观影

　　同样作为北上海文化地标建筑之一的巨幕球体影院，是全国蕞大、世界第三的IMAX球体影院。总高度约29.9米，可同时容纳约

　　观影。（信息来源：上海发布）目前，影院外观已基本完成。曲线的分隔变化，制造出波浪的光影效果，现代气息与浪漫韵律扑面而来。未来我们在球体内环绕式看电影、演出，这样全新的观演方式太震撼！

　　另有约1.75公里滨江景观步道已贯通

　　项目将无数城市居者梦寐以求的生态公园搬进了社区之中。

　　的人造瀑布，开启之后如同水晶珠帘一般，目前已实景呈现。

　　，以蜿蜒起伏的山坡地形，构建独特的景观视野，目前已实景呈现。

　　在泳池、健身房随时体验休闲度假模式

　　泳池、健身房等丰富功能空间，我们在家中就能尽情享受运动的乐趣。

　　项目距离地铁3号线公里；距离吴淞口国际邮轮码头约2公里，；

　　上海市宝山区中西医结合医院直线米，时刻守护家人的健康。上海交通大学附属第九人民院北院实景图

　　上港集团在充满不确定性的楼市中，不断完善、落地交付标准，为购房者提供想要的安全感。

　　目前住宅四期（一批次）正在集中交付，口碑再度圈粉

　　项目从美学、自然、空间到居住本身，用高颜值实景和高品质产品诠释“大城生活”，给你看得见的确定性！

　　社区借势坡地公园，滨江绿地高差，创造三层阶梯式的大面积集中绿化

　　项目更难得的地方，就在于对户型产品的精雕细琢。在追求空间美学的同时，满足不同阶段家庭生活所需。

　　既有更低上车门槛的小户型，也有匹配置换需求的改善大平层！

　　大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电

　　蕞后，在户型的设计上，项目再一次实现了居住体验的提升！开阔的视野、明亮的采光、有序的格局

　　功能齐全、颜值在线，还是低总价，非常适合年轻人无压力上车。

　　这样的尺度感和空间感，远超其他项目的同面积段产品！

　　飞速奔跑的宝山滨江，未来充满想象

　　上海“一江一河”沿岸地区建设规划（2018-2035）世界级滨水区的新起点。

　　吴淞主城副中心，能级比肩花木、五角场，将承载主城区北部重要功能。

　　《“大吴淞”地区专项规划》结束草案公示。规划范围涉及宝山、浦东、静安和杨浦，面积约110平方公里。

　　大吴淞地区规划意向图图源：上海市规划和自然资源局

　　从全市层面来看，大吴淞的科创定位也会区别于张江、金桥，实现错位竞争。这将为宝山乃至整个北上海的发展，注入新的活力。

　　邮轮经济素有“水道上的黄金产业”之称，而项目正是宝山区“上海国际邮轮旅游度假区”的核心组成部分。

　　《推进国际邮轮经济高质量发展宝山实施方案（2023—2025年）》，着力打造“一区一港两高地”

　　未来宝山将不断完善上海国际邮轮旅游度假区功能配套，打造文旅商“一站式”度假目的地。（信息来源：上海宝山）

　　沪渝蓉铁路、沪通铁路、预留捷运线号线，这四种铁路制式在一处汇集。

　　14.8万人次，一年铁路到发量为5400万人次

　　上海宝山站规划效果图图源：上海宝山

　　宝山淞宝板块中唯一单价5字头的新盘（同板块地块蕞新联动价6.3万/㎡），同时对比其他千万起步的滨江楼盘，项目性价比十足！

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