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　　2024年5月30日，上海国际港务（集团）股份有限公司（以下简称上港集团）与中国旅游集团中免股份有限公司（以下简称中旅免税）签署合作框架协议。

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　　双方将共同在“上海长滩”项目（以下简称“项目”）商业综合体的后续定位、招商、运营管理等方面进行全方位合作，共同参与打造上海国际邮轮旅游度假区，努力构建宜居、宜业、宜游的发展环境，积极推动落实“大吴淞”发展战略。

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】在国家积极推动“着力扩大国内需求，形成消费和投资相互促进的良性循环”的国家消费战略背景下，上海正加快推进“五个中心”建设，促进联动发展、耦合共生、相互赋能，推动经济社会高质量发展不断取得更大成效。

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】宝山区积极贯彻落实“大吴淞”发展战略，着力打造上海国际邮轮旅游度假区。以上海科创中心为重要承载区，正在从传统工业区向现代服务业和居住社区转型，城市面貌显著提升，努力构建宜居、宜业、宜游的创业、工作、生活环境，大力吸引留学人员和青年创业者，具有极具潜力的消费市场。

　　区企联动、转型发展，老码头华丽变身新港城。上港十四区位于宝山新城东北侧，东至长江、南至漠河路、西至牡丹江路、北至宝钢护厂河，规划用地面积约80公顷，有着长达2公里的长江岸线年上港集团进行产业结构调整，功能升级，同时宝山区委、区府也在积极谋划区域经济发展和城市更新。双方的高度契合促成宝山区域内的上港十四区整体转型。

　　上海长滩售楼处电线月长滩项目正式开工以来，截至2023年底，长滩项目实物工作量已基本完成，上港十四区一改往日集装箱、散杂货码头的景象，成为生态绿色、商业商务、休闲居住、邮轮产业综合配套服务为主的，具有示范性的北上海亮点工程。

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】此次上港集团与中旅免税强强联合签订合作框架协议，将塑造出上海长滩约18万方集中式商业综合体的独特魅力，打造集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态于一体的上海北部城市休闲目的地，是邮轮旅游产业的重点板块，将为游客和船员带来全面的消费体验，为长滩赋予新活力，为宝山转型与经济发展注入新动力。

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】因水而生、因港而兴，推动邮轮经济高质量发展。地处长江、黄浦江、东吴淞江（蕰藻浜）三江交汇处，滨江之城的地理位置使得宝山具备发展邮轮产业的先发优势和良好基础。邮轮已成为宝山的一张亮丽名片。

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】目前，宝山已经建成了亚洲头部、世界第四的邮轮母港，大型央企华夏国际邮轮公司落户宝山，国产首艘大型邮轮“爱达·魔都号”在吴淞口国际邮轮港成功首航，“海洋光谱号”“地中海荣耀号”等国际大型邮轮陆续复航，邮轮港全年接待旅客将超140万人次,约占全国邮轮旅客接待量70%。

　　近期，国家相继发布了全面实施外国旅游团乘坐邮轮入境15天免签政策、《国际邮轮在中华人民共和国港口靠港补给的规定》、《海关支持邮轮产业发展的措施》，这是国家层面加快推动邮轮经济高质量发展的重要举措，也坚定了宝山大力发展邮轮旅游产业的决心。

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】面向未来，华夏国际邮轮将助力宝山全面拓展邮轮旅游、邮轮船供、邮轮免税等业务，更好建立健全邮轮全产业链体系，持续搭建行业平台、汇聚专业力量，打造邮轮产业链企业落户和发展的良好生态环境。

　　水岸联动、文体融合，全面打造国际邮轮旅游度假区。通江达海的宝山，正在按照大吴淞“三江交汇、上海之门”的总体规划，全力推动北转型，积极打造国际科创中心核心功能区和高品质世界级滨水城区，同时聚焦邮轮游客和邮轮船员休闲娱乐需求，加快建设上海国际邮轮旅游度假区。

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】年内将推动上海海上世界、长滩音乐厅和长滩观光塔全面运营，推动30万方商业载体蓄势待发、6公里滨江岸线改造升级，不断丰富优质消费供给，打造更具体验感和满意度的城市新地标。位于邮轮港外的康得思酒店、壹棠亲子公寓以及欧洲蕞大旅游集团国内首家度假体验酒店——途易蓝酒店均将在年内开业，迎接各方游客。

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】宝山将把邮轮旅游作为重点发展的“六大产业”之一，把滨江邮轮旅游带作为城市更新“三箭齐发”的核心区域，扩大国内在地消费，着力构建船、港、区协同发展的邮轮旅游消费发展新格局，着力推动区域高质量转型发展。

　　上海长滩一跃成为“当红炸子鸡”，不管是自住，亦或是资产配置，都是不可多得的上乘之选。

　　这是一款360°无死角的硬核产品！

　　头部，滨江3.0时代+大吴淞地区，价值上限极高！

　　2024年，《大吴淞地区专项规划》对宝山吴淞地区和高桥靠近黄浦江的部分地区进行了一次统一规划，是继大零号湾规划后又一个跨行政区的重磅规划。

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】宝山滨江本就是“一江一河”规划下滨江3.0时代的重要节点，再加上吴淞口国际邮轮港+高铁宝山站的建设，全新的城市地标应运而生。

　　上海长滩已纳入吴淞创新城及大吴淞地区规划范围，又坐拥约1.75公里滨江休闲带，掌握一手世纪红利！

　　第二，约146万方综合体，享全维度配套！

　　上海长滩是约146万方综合体，自带高规格商业、地标建筑及城市绿肺等。

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】项目荟萃滨江景观住宅、约30万方大型商业、约180m观光塔、“水晶”音乐厅、巨型球体影院、办公、酒店，双公园等。

　　未来，业主们一出门就能享受到潮流的生活。

　　第三，精装现房，超高产品力清晰可见！

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】上海长滩加推四期振东苑产品，主推建面约67-233㎡房源，精装现房，已实景呈现！

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】和其他项目不同，上海长滩崭新的城市界面、丰富的配套、浓郁的生活氛围等都是看得见的，实实在在呈现到购房者的眼中！

　　“一江一河”顶层规划+大吴淞地区，

　　北上海滨江大城，世纪红利一手掌握！

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】上海长滩是大吴淞地区超百万方综合体之上的地标住宅，又是“一江一河”顶层规划下的滨江3.0时代，地段上堪称孤品中的孤品！

　　①“一江一河”之上，滨江3.0时代下的明珠！

　　从百年外滩到陆家嘴，再到前滩，上海这座国际大都市核心的发展从未离开过黄浦江这条蜿蜒的母亲河。

　　上海长滩售楼处电线前滩，一直都是生态商务区的模式。滨江3.0更多的是生态、休闲等功能，其延伸空间非常值得期待。

　　宝山滨江无疑是上海滨江3.0时代的佼佼者！

　　图片来源：《黄浦江两岸地区发展“十三五”规划》《黄浦江两岸地区发展“十二五”规划》

　　《 黄浦江两岸地区公共空间建设三年行动计划（ 2018年-2020年）》

　　宝山滨江是“一江一河”规划世界级滨水区的新起点。

　　这里拥有约6.8公里景观岸线，作为长江、黄浦江、蕰藻浜三江交汇，将建设世界一流邮轮母港和邮轮旅游目的地。

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】同时，上海长滩打造集生态绿色、商业商务、休闲居住和邮轮游艇综合配套服务一体的生态滨江综合服务区，为国际游轮度假区添砖加瓦。

　　从此，上海的江景房不再是高净值人群独享的资源，上海长滩给予购房者一个超值总价就能享受到滨江资源的机会。

　　日前，上海市规划资源局发布了《大吴淞地区专项规划》。

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】吴淞创新城开发范围扩容至约110平方公里、规划常住人口约100万人，联动宝山、浦东、杨区和静安四区，是目前上海面积更大、条件更好、可成片开发的转型区域。

　　吴淞创新城北部枢纽以宝山高铁站为核心，打造“三江交汇、上海之门”的标志形象。

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】高铁宝山站（在建中）作为上海第四大站、北部门户枢纽、宝山畅通向外“大动脉”，建成后将补足北上海大型高铁枢纽站的空缺，并对上海乃至长三角影响深远。

　　上面提到宝山国际邮轮度假区，大吴淞地区规划再次强调了这一重要属性。

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】上海吴淞口国际邮轮港已经完成4船停靠泊位改造工程，预计年游客量可以达到600万人次。

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】经过多年建设，吴淞口国际邮轮旅游度假区已初具规模，沿着江边步道分布着邮轮港、湿地公园、海上世界、新时代文明实践中心、观光塔、音乐厅……

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】所以，上海长滩不仅拥有滨江高层，更是一个全能，且点满“差异化技能”的项目，这样的“多边形战士”在未来激烈的市场才会更具竞争力。

　　超百万方滨江大城，基本实景呈现，

　　左手繁华，右手静谧，理想生活清晰可见！

　　买房的本质就是选择一种生活方式。

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】上海长滩是全市少有约146万方滨江大城，包含居住、文化、商业、办公、休闲、旅游等功能。

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】项目本身就具备高起点整体规划的天赋，加上开发商超强的资源整合能力和兑现能力，宏伟蓝图已然高质量实景呈现。

　　这背后是上港集团作为国企的超强兑现力以及社会责任感的体现。

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】项目荟萃了滨江景观住宅、约30万方大型体验式商业、约180m观光塔、“水晶”音乐厅、巨型球体影院、办公、酒店，约1.75公里滨江休闲带，约4.1万方的坡地公园、约3.3万方的瀑布公园等。

　　现在买上海长滩四期，配套无需要等待，即住即享。

　　①家门口就有约30万方大型体验式商业！

　　上海长滩规划有约30万方大型体验式商业，四期和五期之间是约18万方环形“江豚形状”大型商业中心，还有滨江及夹层内街商业，招商运营启动中。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】横跨河面约18万方江豚造型商业综合体，以多元业态，打造北上海滨江集文娱、时尚餐饮、潮流购物为一体的微度假网红消费目的地。

　　未来，业主们下楼就可以享受各类时尚潮流的消费场景，全维的生活需求举步满足。

　　②180米地标，北上海新滨江天际线！

　　上海长滩建设有观景塔、星级酒店、甲级办公楼等地标级建筑。

　　上海长滩售楼处电线米长滩观光塔，外形如“定海神针”矗立在上海长滩东端，是整个区域的地标建筑，也是整个宝山滨江轮廓的天际制高点。

　　③双重文艺地标，北上海的文化新高度！

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】“水晶”音乐厅，可容纳千人同时观演，以古典交响音乐为核心，兼顾电影音乐会、舞台演出等多功能模式，将成为北上海的文化新高度。

　　巨型球体影院，约30米高共三层，可同时容纳约380人观影。

　　以后，你的小孩能在优质、高浓度的文化艺术配套熏陶下成长。

　　④两大公园+约1.75公里滨江步道！

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】上海长滩绿化用地高达约18公顷，包括约3.3万方瀑布公园、约4.1万方坡地公园、约1.75公里滨江景观步道，目前都已经实景呈现。

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】上海长滩拥有豪宅才拥有的泳池会所，不管是体量还是能级，这个会所在千万级高端住宅中，都算得上是佼佼者。

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】总而言之，上海长滩业态很丰富，不管是从天际线、体量，还是商办的规格看，项目都是北上海封面级综合体。

　　项目加推四期新盘，是整盘位置非常好的一个组团，东侧就是坡地公园，西侧就是约18万方集中商业。

　　国企匠筑+高质量兑现+精装现房，

　　约67-233㎡房源，更有一线滨江房！

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】上海长滩由国企上港集团开发，一二三期已高质量兑现。四期已是现房状态，不存在货不对板，品质感眼见为实。

　　项目立面采用“波浪”造型，尊崇的铝板装饰工艺、帆船造型的设计理念，打造具有现代美感的城市天际线作品。

　　项目四期以多层次园林景观，打造空间的多元变化，实现庭院式入户感受。

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】通过创造建筑与环境的交融，让景观与生活链接，革新人居姿态，营造出一个可观、可游、可居的品质社区。

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】社区借势坡地公园，滨江绿地高差，创造三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次，这样的大手笔全市罕见。

　　独特的坡地规划，也创造了“庭院式入户”的归家体验。

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】车道沿缓坡蜿蜒向上，沿途绿化景观交叠立体铺展，人行道路也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间，连接各个住户单元。

　　上海长滩加推建面约67-233㎡新品，均价约5.75万/㎡。

　　①项目总价约370万起步，即可享受一线江景房，这在整个上海都是珍稀的存在；

　　②项目层高达到了约3.15米，这是别墅产品才有的层高尺度，即便装了地暖和中央空调，也丝毫不会觉得压抑；

　　③四期产品全部精装交付，甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等知名装修品牌；

　　④临江楼栋都设置大面宽横厅，加上双面采光大落地窗，可以享受一线江景带来的视觉震撼。

　　上海长滩售楼处电话：【预约☎】总的来说，上海长滩作为上海少见的超百万方滨江大城，重磅规划+一线滨江景观房+全维度配套+产品力断层领先，是宝山滨江实至名归的封面级作品，机会难得，错过再无！

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