网讯 上海中铁置业集团有限公司以18.28亿竞得宝山区杨行镇YH-B-1单位19-02、20-01、21-01*办地块，网测算楼板价10753元/㎡，溢价率115.11%。

　　这是本年3月中铁置业11.6亿竞得宝山区顾村镇宝安公路北侧09-02栖身用地后在宝山区域的再次出手。

　　出让文件显现，该地块东至规划路途，南至友情路，西至规划月晖路，北至规划盘古路；出让面积为65951.6平米，建筑面积达到169997平米。

　　网统计显现，宝山区停止现在，本年已出让七幅地块，其中三幅为动迁安装房，出让总面积为17万平米；另四幅为住宅用地及*用地，出让总面积为33万平米。

　　其中，3月出让的宝山区罗店核心镇新镇区F1-1栖身用地被福建正荣集团有限公司以13.5亿元夺得，楼板价12149元/㎡；宝山区顾村镇C-5单位C2-3、C3-2地块被龙湖地产以10.78亿元总价夺得。

　　网监控显现，除过该地块外，9月宝山还将有两幅地块出让，别离为宝山城市工业园区A11-03加油站地块、宝山区高境镇高境社区N120301单位A1-07地块。

　　出让文件显现，将于9月18日出让的宝山区高境镇高境社区N120301单位A1-07地块，建筑面积达到10.31万平米，容积率为2，网测算，肇端总价为11.3亿元，肇端楼板价为10000元/㎡。

　　网阐明师李宗洲默示，在现在宅地供给还是紧缺的环境下，该地块溢价率或将再度攀高。

　　周边住宅价钱在1.6-2.2万元

　　网数据监控核心显现，宝山杨行现在在售楼盘包罗万业紫辰苑、东方丽都，前者平均价钱在16500元/㎡高低，后者现在仅剩尾盘在售，价钱在24000元/平。

　　除此之外，远洋香奈、招商海德第宅前期房源已经售完，预计二期即将推出，前期售价在18000元-22000元/平。此外，该板块绿地海域笙晖将在9月进行履行，主力户型或为70-108平2-3房，现在价钱待定。

　　2013宝山区出让经营性用地一览表（停止日期：8月23日）

　　总的来说上海中铁置业集团有限公司以18.28亿竞得宝山区杨行镇YH-B-1单位19-02、20-01、21-01*办地块，网测算楼板价10753元/㎡，溢价率115.11%。

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