从今年11月开始，在上海北部的高境镇出现了一个新兴打卡地——“三邻桥”体育文化园，每到周末市民们纷纷前往这里健身、娱乐。但就在一年前这里还是上海市硝保温瓶胆厂的旧厂房，这样的变化从何而来？

　　进入园区，映入眼帘的两柱高达50米的巨型烟囱就是上海市硝保温瓶胆厂留下的工业遗存。上海市硝保温瓶胆厂成立于1995年。随着时代变迁，保温瓶不再是家庭必需品，所以保温瓶胆厂于2005年关闭生产。工厂虽然关闭，但低密度的园区、高挑空的厂房、高达50米的巨型烟囱，老旧的厂房与城市显得格格不入，成了当地政府的“为难”之处，如何让老旧厂房再次焕发活力？政府把这个难题交给了“8号桥”运营管理团队。

　　刚接手时，项目团队觉得挑战非常大。一方面，是它的交通位置非常不佳，到达*近的地铁站都要接近两公里的距离。这对于打造一个园区非常不利，几乎没有一家企业愿意入驻；另一方面，根据建筑建设年代以及建筑老化程度，需要投入大量成本，才能改造成可以使用的状态。

　　如何找到转机呢？项目团队对于区域条件做了比较详细的调查研究，发现了一个优势存在：周边居民人口非常多，三公里内有约有70万人口，在未来的几年内，数量还会有所增加。于是项目团队开始思考着手建设一个与消费者更接近的产业园。

　　“后来我们就想到一个产业，那就是体育。”三邻桥项目负责人倪伟源说，“我们对100多家体育相关企业进行了调研。发现在上海，很多跟体育相关的企业分布较为散落，还并没有一个真正的体育产业集聚地或以此为主题打造的园区。所以我们觉得这个是一个非常好的、一个可以去做的点。”

　　如今，全民健身已经成为共识。体育产业该如何跟大众衔接又成为了一个非常重要的问题。

　　“所以，*后我们定下了体育加文化、体育加科技、体育加旅游、体育加商业的这么一个大的园区定位。”三邻桥项目负责人倪伟源说。

　　自今年5月份开园，三邻桥就受到了周边社区居民的广泛欢迎。健身、篮球、攀岩、潜水、跑酷、搏击、射箭、游泳丰富的体育项目迅速集聚了人气。特别值得一提的是，三邻桥还引入了芬兰国宝级青少年运动场馆——SuperPark超级乐园，蹦床、投篮、海洋球，每一项都让小朋友们玩得不亦乐乎，这个集各种儿童游乐项目为一体的综合乐园一经开放，就受到了大量追捧，成为三邻桥的“明星”场馆。

　　同时，园区也做了合理的商业配套，包括市集、便利店、咖啡馆、饭店、运动品牌集合店等，动静结合，打造了一个良好的消费链。生活、休闲、运动、娱乐，多方融合，通过营造这样的空间氛围，让更多的人群汇聚而来。

　　体育文化公园，是体育加文化，体育和文化是核心。三邻桥以它的健康、乐活的园区概念，真正带活了周边的整片社区。三邻桥的成功，让工业遗存重新焕发了生机，城市中散落的老旧种子开出崭新的花朵。它不仅带动了园区服务于社区，丰富了百姓的生活，还为其他工业遗存转型园区带来了值得借鉴的经验，并为整座城市的经济转型发展带来了更多启示。

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