5月第2周:全市27个旧改项目获进展!龙光、招商、鸿荣源等主导开发
2022年5月9日至2022年5月15日,全市发布城市更新单元项目各阶段公告共27项,其中:权利人核实6项、意愿公示1项、计划草案1项、计划补充公告8项、旧屋村1项、规划草案公示2项、规划修改公示1项、实施主体1项、用地批复1项、建设工程规划许可1项、施工许可3项、预售1项。项目主要分布在:南山、龙岗、坪山等区。
1.水径社区下水径大排片区城市更新单元历史违建物业权利人核实情况汇总表的通知
项目位于龙岗区吉华街道。历史违建物业权利人核实情况汇总表的通知时间为2022年5月9日。
2.桂庙新村城市更新单元拆除范围内历史违建物业权利人核实结果的公示(*一批)
项目位于南山区粤海街道。拆除范围内历史违建物业权利人核实结果的公示(*一批)时间为2022年5月11日。
该项目2015年10月22日计划公告,开发商为阳光华艺。
3.宝山南片区城市更新单元项目建筑物权属情况确认公示
项目位于坪山区坪山街道。建筑物权属情况确认公示时间为2022年5月11日。
该项目2015年7月14日计划公告,开发商为坪山城投。
4.华昌路城市更新项目物业权利人核实结果公示
项目位于龙华区大浪街道。物业权利人核实结果公示时间为2022年5月13日。
该项目2020年6月28日计划公告,开发商为中洲。
5.学湖浪城市更新单元拟拆除范围内建(构)筑物权利人核实情况公示(第四批)
项目位于坪山区坪山街道。拟拆除范围内建(构)筑物权利人核实情况公示(第四批)时间为2022年5月14日。
6.新和村城市更新单元项目拆除范围内建(构)筑物权利人核查汇总表(第二批)
项目位于坪山区坪山街道。项目拆除范围内建(构)筑物权利人核查汇总表(第二批)时间为2022年5月15日。
7.向福仓储片区城市更新单元改造意愿第二次公示
项目位于福田区梅林街道。项目意愿第二次公示时间为2022年5月13日。
更新单元申报拟拆除范围面积17580.3平方米。
项目计划申报主体为深圳市福田区梅林街道办事处、深圳市金骏房地产有限公司。经工商信息查询,由龙光全资控股 。
8.骏丰工业园城市更新单元计划草案补充公示
项目位于宝安区福海街道,计划草案补充公示时间为2022年5月9日。
拆除范围用地面积为64408平方米,拟更新方向为普通工业用地(M1)、三类居住用地(R3)等功能;拟拆除重建用地范围内落实不少于12729.5平方米公共利益用地(含道路等)。
由项目申报主体将拆除范围外北侧及西侧零星集团土地(660平方米)纳入更新单元规划范围,由实施主体理清经济关系无偿移交政府。
项目计划申报主体为深圳招商房地产有限公司。经工商信息查询,由深圳招商房地产有限公司全资控股。
9.兴华工业大厦七八栋城市更新单元计划补充公告
项目位于南山区招商街道,计划补充公告时间为2022年5月11日。
拆除范围用地面积为23432平方米。拟更新方向为新型产业功能,拟拆除重建用地范围内应落实不少于3600平方米用于建设地铁、大南山隧道等公共利益项目。
更新单元计划有效期2年3个月,自2019年12月26日起至2022年3月25日止。延期1年,更新单元计划有效期至2023年3月25日止。
项目拟申报主体为蛇口兴华实业股份有限公司。经工商信息查询,大股东为招商。
10.高发科技园旧厂房区城市更新单元计划补充公告
项目位于南山区桃源街道,计划补充公告时间为2022年5月11日。
拆除范围用地面积为45440平方米。拟更新方向为新型产业功能,拆除重建用地范围内应落实不少于18176平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目。
更新单元计划有效期2年3个月,自2019年12月26日起至2022年3月25日止。延期1年,更新单元计划有效期至2023年3月25日止。
项目拟申报主体为深圳市高发投资控股有限公司。经工商信息查询,大股东为滨基集团。
11.绿云厂房城市更新单元计划补充公告
项目位于南山区南山街道,计划补充公告时间为2022年5月11日。
拆除范围用地面积为18131平方米。拟更新方向为新型产业、商业功能,拆除重建用地范围内应落实不少于3100平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目。
更新单元计划有效期2年3个月,自2019年12月26日起至2022年3月25日止。延期1年,更新单元计划有效期至2023年3月25日止。
项目拟申报主体为深圳广投投资开发有限公司。经工商信息查询,由深圳市荣翼科技有限公司全资控股。
12.环旭电子园城市更新单元计划补充公告
项目位于南山区西丽街道,计划补充公告时间为2022年5月11日。
拆除范围用地面积为30182平方米。拟更新方向为新型产业功能,拆除重建用地范围内应落实不少于10581平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目。
更新单元计划有效期2年3个月,自2019年12月31日起至2022年3月30日止。延期1年,更新单元计划有效期至2023年3月30日止。
项目拟申报主体为环胜电子(深圳)有限公司。经工商信息查询,由环旭电子股份有限公司、环鸿电子股份有限公司各持股50%。
13.赛霸科技城市更新单元计划补充公告
项目位于南山区西丽街道,计划补充公告时间为2022年5月11日。
拆除范围用地面积为14634平方米。拟更新方向为新型产业功能,拆除重建用地范围内应落实不少于3000平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目。
更新单元计划有效期2年3个月,自2019年12月31日起至2022年3月30日止。延期1年,更新单元计划有效期至2023年3月30日止。
项目拟申报主体为赛霸电子(深圳)有限公司。经工商信息查询,由赛霸创力(控股)有限公司全资控股。
14.翰宇生物医药园城市更新单元计划补充公告
项目位于南山区粤海街道,计划补充公告时间为2022年5月11日。
拆除范围用地面积为11999平方米。拟更新方向为新型产业功能,拆除重建用地范围内应落实不少于3000平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目。
更新单元计划有效期2年,自2020年5月15日起至2022年5月14日止。延期1年,更新单元计划有效期至2023年5月14日止。
项目拟申报主体为深圳市翰宇生物工程有限公司。经工商信息查询,由深圳市翰宇创业投资有限公司持股97.75%。
15.十九开发单元越海地块城市更新单元计划补充公告
项目位于南山区前海合作区,计划补充公告时间为2022年5月11日。
拆除范围用地面积为8982平方米。拟更新方向为综合发展用地1(以商业用途为主)等功能,拆除重建用地范围内应落实不少于2695平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目。上述用地除落实规划要求外,其余部分可协议出让给项目实施主体按照规划进行建设。
更新单元计划有效期2年,自2020年6月12日起至2022年6月11日止。延期1年,更新单元计划有效期至2023年6月11日止。
项目拟申报主体为深圳市越海全球物流有限公司。
16.义学街城市更新单元计划补充公告
项目位于南山区南头街道,计划补充公告时间为2022年5月11日。
拆除范围用地面积为42596平方米。拟更新方向为二类居住、商业等功能,拆除重建用地范围内应落实不少于15513平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目。
更新单元计划有效期2年,自2020年6月24日起至2022年6月23日止。延期1年,更新单元计划有效期至2023年6月23日止。
项目拟申报主体为深圳市金海港实业有限公司。经工商信息查询,由深圳市云汉投资合伙企业(有限合伙)持股70%。
17.江岭竹元片区城市更新单元旧屋村认定公示
项目位于坪山区马峦街道,已列入2021年坪山区第四批计划,旧屋村认定公示2022年5月10日。
初步认定该更新单元202710.61㎡的拆除范围内旧屋村范围面积为16437.2㎡。
申报主体为深圳市坪山竹元股份合作公司。根据股东大会决议,由深圳市奥宸时代置业有限公司为项目意向合作方。
18.塘家*一工业区城市更新单元规划草案公示
项目位于光明区凤凰街道,东临龙大高速、南临光侨路、西临塘家南路、北临塘家环村路。项目已列入2019年光明区*一批计划,规划草案公示时间为2022年5月11日。
更新单元用地面积93786.2平方米,拆除用地面积91062.9平方米,其中开发建设用地面积52702.1平方米。规划容积为313910平方米,容积率6.00。其中住宅279860平方米(含安居型商品房218030平方米),商业、办公及旅馆业建筑10000平方米,公共配套设施(含地下)24050平方米[含2所12班幼儿园(每所建筑面积4910平方米、独立占地3600平方米)、托育中心500平方米、社区管理用房300平方米,社区警务室50平方米、社区服务中心600平方米、文化活动室1000平方米(含2片室内羽毛球场360平方米)、社区健康服务中心2000平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、社区级公共配套用房2730平方米(其中社区党群服务中心1230平方米、文化活动室1000平方米、人才活动室500平方米)、公交首末站4300平方米、公共充电站700平方米、小型垃圾转运站350平方米、再生资源回收站90平方米、公共厕所90平方米、环卫工人作息房20平方米、社区体育活动场地两处(共占地4500平方米,可设置于裙房屋面)、社区儿童游戏场地两处(共占地1200平方米,可设置于裙房屋面]。
项目计划申报主体为深圳市京联房地产开发有限公司。查询工商信息显示,该公司由为芜湖长商投资中心(有限合伙)和深圳市心海腾鑫投资有限公司,分别控股99%、1%。
芜湖长商投资中心(有限合伙)由中国长城资产管理股份有限公司深圳市分公司、深圳招商房地产有限公司、深圳市心海腾鑫投资有限公司和长城(天津)股权投资基金管理有限责任公司,分别持股54.76%、24.77%、20.45%和0.0003%。
19.东一、东二村片区城市更新单元规划草案公示
项目位于龙岗区龙岗街道,东临龙大高速、南临光侨路、西临塘家南路、北临塘家环村路。项目已列入2019年龙岗区第九批计划,规划草案公示时间为2022年5月13日。
更新单元用地面积167578.8平方米,拆除用地面积144864.1平方米,其中开发建设用地面积74040.2平方米。规划容积为568320平方米,容积率7.70。其中,住宅396140平方米(含公共租赁住房34365平方米,租赁型人才住房34365平方米),商业,办公及旅馆业建筑149220平方米(含社区菜市场1500,母婴室300),公共配套设施(含地下)22960平方米(含18班幼儿园6000平方米,占地面积5400平方米,社区管理用房300平方米,社区警务室50平方米,社区服务中心400平方米,党群服务中心650平方米,文化活动室2000平方米,社区健康服务中心1500平方米,社区老年人日间照料中心1500平方米,公交首末站4300平方米,公共充电站700平方米,社区级公共配套用房5000平方米,小型垃圾转运站300平方米,再生资源回收站100平方米,公共厕所120平方米,环卫工人作息房40平方米)。另配建社区体育活动场地占地面积5500平方米。
项目计划申报主体为深圳市德弘基房地产有限公司。查询工商信息显示,由深圳市德懿弘达投资发展有限公司全资控股。
20.清湖老村城市更新单元规划修改公示
项目位龙华区龙华街道,项目列入2019年龙华区*一批计划,规划修改草案公示时间为2022年5月10日。
项目拆除范围用地面积84978㎡,开发建设用地面积44436.8㎡,规划容积303570㎡,规划容积率6.83。
01-01、01-02和01-03地块整体开挖(含幼儿园、规划一路与规划二路地下空间),地下控制线与配置停车位数量相应调整;项目合计配置停车位数量不少于2830个(包含120个公共停车位,其中38个须保证幼儿园工作人员的停车需求)。
申报主体为深圳市佰亨置业有限公司。经工商信息查询,大股东为鸿荣源。
21.莱英花园城市更新单元实施主体确认公示
项目位于南山区粤海街道,已列入2018年南山区第五批计划,实施主体确认公示时间为2022年5月12日。
实施主体确认拆除面积为11488㎡。实施主体确认开发建设面积为8488㎡
确认实施主体为深圳市友盛地产有限公司。经工商信息查询,由深圳市树华投资有限公司、深圳市树华投资有限公司分别持股51%、49%。
22.爱联石火片区改造三期用地批复
项目位于龙岗区龙城街道,项目列入2010年深圳市实施计划,用地批复时间为2022年5月10日。
实施主体为深圳市龙威信投资实业有限公司。经查询工商信息显示,由仁恒置地有限公司持股94.9%。
23.勤诚达云邸建设工程规划许可
项目位于宝安区新安街道,涉及更新项目为安华工业区东区更新单元,建设工程规划许可公布时间为2022年5月12日。
实施主体为深圳市港地实业有限公司。经工商信息查询,大股东为勤诚达。
24.龙岗区园山街道新坡塘片区及新园路石化塑胶城城市更新单元一期01、02、03地块基坑支护和土石方工程施工许可
项目位于龙岗区园山街道,涉及更新项目为新坡塘片区及新园路石化塑胶城更新单元,项目列入2010年深圳市*一批计划,施工许可公告时间为2022年5月11日。
开发建设用地面积124843.2㎡。
实施主体为深圳市银科投资有限公司。经工商信息查询,大股东为深圳市晶发实业(集团)有限公司。
25.罗湖区东湖街道布心村水围村城市更新单元一期01-05地块桩基础工程施工许可
项目位于罗湖区东湖街道,涉及更新项目为布心村水围村城市更新单元,项目列入2016年罗湖区第十批计划,施工许可公告时间为2022年5月12日。
开发建设用地面积76318.5㎡。
实施主体为深圳市京基房地产股份有限公司。
26.坂田街道石化坂田新村旧住宅区城市更新单元基坑支护及土石方工程施工许可
项目位于龙岗区坂田街道,涉及更新项目为石化坂田新村旧住宅区城市更新单元,项目列入2018年龙岗区*一批计划,施工许可公告时间为2022年5月13日。
开发建设用地面积13614.9㎡。
实施主体为深圳市华兴展房地产开发有限公司。经工商信息查询,由深圳市远熙房地产开发有限公司和深圳市丽伽芬科技有限责任公司分别持股51%、49%。
27.五联社区上艺厂片区(勤诚达誉府)预售
项目位于龙岗区龙岗街道,预售总套数623套,备案均价待定。
开发商为深圳勤诚达地产有限公司。
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