原标题：宝山〖MAX未来科技园〗售楼处24小时电话丨官方售楼中心丨位置价格怎么样

　　MAX科技园（上海•美兰湖）项目位于沪太路美兰湖路黄金交汇处，是沪太路科创走廊重要节点，是北上海生物医药产业园塔尖作品。

　　项目总占地约66095㎡，总建筑面积约215447㎡，以“美兰湖生态绿谷”为设计理念，规划了独栋总部研发楼、高层研发楼、人才公寓、园区企服平台（含孵化、共享实验室、检测平台等）、职教中心、下沉式商业配套等各类产品，致力于打造北上海标杆型特色科技园区。

　　作为宝山2021年重大项目，MAX科技园（上海•美兰湖）9月2日土地摘牌，9月3日就取得了四证，做到了拿地即开工。

　　经过4个月夜以继日的工作，春节前现场示范区（招商中心、配套景观、停车场）已经完成并实现初步开放，元宵节后正式对外启用；大区桩基及支护降水进度完成，土方开外完成总工程量1/2，基础结构完成1/3，临时设施及各项安全文明措施均已完成。

　　拟定3月份完成北上海生物医药产业园展示馆、样板房开放，7月份完成多层结构封顶，12月完成外立面工程，并根据招商龙头客户需求，提前实现单栋验收，为招商做好保驾护航工作。

　　据园区招商负责人朱峰介绍，MAX科技园产业定位依托于罗店产城融合发展布局，以“生物医药、医疗器械、智慧健康”为核心产业，致力于引入产业内知名、龙头企业，逐步形成高端生物医药总部和智慧健康产业集群。至春节前，园区已经接待了上海、外地客户116组，其中目标产业类客户占比60%，新材料、信息技术、智能制造类企业占比28%。在区、镇两级领导的支持下，目前与迪安诊断、中山康天晟合、北里永新、亿腾生物、瑞克生物等龙头企业开展深入洽谈。2022年目标招商项目投资总额约4.2亿，完成一期*优质物业产值的55%，初步形成龙头企业入驻带动上下游产业链的格局。

　　MAX科技园（上海•美兰湖）项目环境优美，水系环绕，整个设计以美兰湖公园的绿色生态为设计理念，打造“美兰湖生态绿谷”。整体建筑布局北高南低，北边高层研发楼利用多变的退台使建筑层次丰富，犹如多座层叠起来的花园，给人一种有机流动、向上生长的感觉。“梯田V谷”将自然光和美兰湖的景色映入园区，形成了美兰湖生态绿谷。

　　园区北部为2栋高层研发楼和1栋招商中心，中部为4栋蝶形类独栋研发楼，每栋分4套，每套面积800-1000㎡；南部为5栋双拼独栋研发楼，每栋分2套，每套面积1195㎡；东侧为1栋5联排研发楼，每套面积920-1290㎡。

　　地块还设有下沉式商业广场，将引入商业配套，满足园区员工的生活基础需求。该设计不仅缓解了进入地下空间的紧张感，还在一定程度上解决了采光与通风问题。此外，园区采用人车分流的交通形式，方便了行人出行，减少了噪音以及增大了公共区域。

　　MAX科技园产品不断迭代升级，对企业独栋产品精研细究，其中上海项目采用的城市未来派更是包揽世界*大建筑设计奖项之一的包豪斯金奖在内的3项世界级建筑奖。接下来，小编为您继续介绍本项目的四大优势：

　　*一大优势，外立面。项目设计风格采用了MAX科技园第三条产品线——城市未来派。采用铝板和玻璃幕墙的搭配，极简、微弧的外观设计，萃取扎哈式流线造型，呈现灵动、科技、未来的建筑形态。楼体空中绿化，让用户坐享真正的低碳花园式办公新体验。

　　第二大优势，独栋单体。一企一栋、独门独户的设计形式，*大限度的隔*了多企业混合办公，还可根据本企业的logo进行专属定制，充分彰显企业形象。每一层拥有270°环形采光布局，标配上下水，独栋内部一梯一户，且配有高品质电梯厅和地下入户门厅。

　　第三大优势，景观设计。园区绿化率可达25%，每户均享有独立的露台花园，顶楼拥有楼顶花园，以摆脱传统沉闷、枯燥的办公环境。

　　第四大优势，园区智能化。园区智能化致力于通过移动互联网、物联网、大数据三大技术手段，为园区提供智慧运营管理平台及解决方案，提升工作效率和服务品质。

　　作为宝山区打造科创主阵地的重要承载区，天瑞金MAX科技园将以高品质产品、高质量客户、高服务标准为实现科创中心主阵地建设添砖加瓦，交出一份满意答卷。

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