2012年11月，福建阳光城集团(000671)旗下公司曾以2.7925亿元底价摘得宝山区罗店新镇E4-1地块，折合楼板价为8000元/平方米。罗店新镇E4-1地块地理位置与昨日出让的罗店中心镇新镇区F1-1地块处于同一板块，容积率和用途一样，也就是说，不足4个月，地块上涨近52%。

　　即使和另一幅2012年11月成交的罗店新镇F1-3地块相比，地价也上涨了24%。

　　根据出让公告，昨日出让的地块出让面积110021.9平方米，东至3街坊8丘，南至马路河，西至抚远路，北至无；容积率仅1.01，为普通商品房用地。

　　地块自挂牌以来吸引了24家企业，*终6家企业参与竞买。据了解，福建正荣的出价激进，几十轮的竞价很快就完成了，显示这家新近企业志在必得。

　　竞得人福建正荣集团有限公司又是一家首次入沪扩张的房地产企业，昨日在其官网上称，上海是中国的经济、金融、贸易中心和国际化大都市，此番入驻上海，标志由“区域性品牌”向“全国性品牌”转身，为集团房地产开发业务的全国性布局走出了一步。

　　一位房企投资部负责人坦言，本周上海土地市场多幅地块的溢价率超过40%，企业的拿地热情显然在升温，这也直接带动了地价的上升。

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