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宝山区又建一座大型文化创意产业园北上海创意港一期

admin8个月前 (09-24)宝山产业地产信息191

　　宝山区打造的又一座大型文化创意产业园——北上海创意港一期日前竣工开园，扬帆启航。宝山区委常委、副区长夏雨、上海市经济与信息化委员会有关负责人、上海创意产业中心秘书长何增强等与两百位企业代表共同见证了这座北上海创意航母的启航，来自电子商务、工业设计、文化会展领域的多家行业内重量级企业在启航仪式上纷纷签约入驻。

　　北上海创意港位于宝山杨行地区的泰和路、泰联路的北外环内缘，前身为中钢（上海）集团的闲置库房，是按照宝山区委区政府近年提出“由重变轻、由硬变软”的要求进行“创新驱动、转型发展”而来的。其地处南北高架、联谊路出口东侧，紧贴M1线共富新村站和蕴川路交通枢纽，隔着一条宝山“绿龙”S20（外环线）在其北面。园区分两期开发，两期总占地逾100亩、总建筑体量共7万多平方米。其中今天开园启动招商的一期占地面积约38亩，已竣工建筑面积约2.1万平方米，加上后续建筑总共约3.5万平方米。这个总体量在目前的创意园区中也可称得上是一艘大中型航母，尤其是园区由央企老库房变身而来，已竣工的一期主楼办公区，如此得天独厚的优势，与市中心寸土寸金的那些创意园区相比，显得格外高敞。

　　据发展商上海瑞盟投资管理有限公司董事长余方军介绍，园区主体建筑采用德国“包豪斯”风格，线条简约流畅，保留了原有工业建筑特有的大气敦实，在此基础上融入了时尚设计的浪漫元素，透出文化创意的灵动。整栋建筑共三层，单层面积逾7000平方米，标准层高3.5米以上，超高层高达7米以上，并可任意分割，以满足客户对空间的个性需求。

　　据了解，园区为首期办公招租提供特惠租金，为1.2——1.8元/平方米/天，这个价位与周边乙级写字楼2——3元/平方米 /天相比，可以说是*无仅有的低价位，而生活设施和商业配套又一应俱全，园区周边邻近的商业配套就有已建成的宝山百联购物中心、沃尔玛和在建中的宝山万达购物广场，康桥水都社区商业、长三角服务外包基地、以及与上海婚礼中心合作的苏浙汇等餐饮娱乐设施。

　　记者在园区现场看到，北上海创意港的公共空间颇有特点，一是楼道相当宽敞，宽度逾2米，整个中庭采用敞开式设计，除了四部客、货电梯外，还有一座宽4米，高15米用天然石材铺筑的石阶人行扶梯从底楼直达穹顶。立体的空间感不仅增加了入驻企业间的互动与展示，也为创意人士激发灵感提供了个性空间，至于宽带网络等办公配套设施也一应俱全，而园内的停车位也多达百余个。除了办公设施打造就绪外，相关的配套生活设施也正在紧锣密鼓完善之中，其中有宝山区体育局投资建造的公共标准游泳池、球场等。

　　尤其值得一提的是，园区内还建有一栋白领公寓，专供入驻园区及周边工作的人士居住，白领公寓总建筑面积约3000多平方米，共4层楼高，约150套房源，单间面积约20平方米左右，标准间可居住4人左右，每人每月仅收取约两、三百元租金。白领公寓拥有单位员工宿舍一样的设施配套，既可就近上下班，免除早晚高峰乘车之拥挤，又可大大降低他们的居住和出行成本，堪称园区的一大亮点。

　　余方军表示：“北上海创意港定位于科技产业与文化创意时尚产业，前者以信息产业为主打，将主要引进电子商务、呼叫产业中心、信息服务外包产业等；因此北上海创意港又名北外环信息产业园；后者将引进文化培训机构、建筑设计、工业设计、时尚设计、会展机构、蜡艺馆等。在北上海创意港一期开园后，二期项目也提上了议事日程，新的意向合作方是另一家央企中纺集团，二期与一期接壤，预期将在三年内建成招商，国开投贸易中心也或将入驻二期。整个项目旨在构筑北上海科技与时尚、传统与现代的文化创意大平台，北外环信息产业与现代服务业交相辉映的新地标。”

　　记者另从上海文化创意产业领导小组办公室了解到，多方结合、聚焦特色使宝山文化创意产业焕发出新的活力，近年来，宝山区结合区域产业特点，对原有厂房进行调整改造，先后建成了钢雕公园、工业设计博物馆、玻璃博物馆、半岛1919时尚文化产业园、上海动漫衍生产业园、海宝呼叫中心创意园、智力产业园等一批文化创意园区，并正在加快上海婚礼中心、炮台湾湿地公园、顾村公园、吴淞国际邮轮港母港等重点项目建设，并与商旅文相结合带动文化创意产业融合发展，而北上海创意港的建成和扬帆启航则为宝山区乃至上海市的文化产业的新发展打造了又一艘定位清晰、特色显著、服务增值、前景广阔的大体量航母。