位于宝山区中心地段的友谊支路口，有一幢商业大楼多年来一直经营电脑设备，生意兴隆。但是一年前，大楼产权人宝山烟草公司向所有商户发函，称租赁合同到期后不再续约，将整体收回大楼。之后，各家商户陆续搬离，人气尽散，租赁大楼地下室经营餐饮的达板城烧烤店，合同租期到2012年底，但楼上已经人去楼空，蜗居地下室的烧烤店眼看客流一天比一天少，急得如热锅上的蚂蚁。逼不得已，达板城起诉到法院，认为商业氛围发生变化，经营难以维系，要求烟草公司降低50%的租金，但败诉。

　　今年4月初，烧烤店无力支付租金，烟草公司起诉要求解除租赁合同，烧烤店则反诉要求烟草公司赔偿经营损失100多万元。

　　开庭时，烧烤店老板回答问题的语气很生硬且滔滔不*。当王力不得不打断他时，他突然咆哮起来:“烟草公司欺负我们，你凭什么不让我说线多人，到烟草公司办公地讨要说法，王力立即主动找烧烤店的老板谈心:“你们一直是老老实实的生意人，如果将这个民事纠纷激化，换来的是不稳定。我请你们相信法院，相信我会把事情处理好。”想不到王力一说完，店老板立即上来握住他的手说:“王法官，你说的对，请你多多指导。”

　　第二天，王力便到烟草公司协商，指出他们对待楼上的商户大多是适当补偿，而对于租约*晚的达板城却是象征性地接触一下，然后用空城计对付，显然不够仗义。经过两个小时的长谈，烟草公司终于同意酌情给予补偿。

　　协商过程中，由于烟草公司的补偿金额过低，店老板及相关股东等情绪一直比较激动，这令王力感到着急:好不容易将矛盾激化的苗头压了下去，怎么能让其反弹呢？但他转念一想，当事人也需要宣泄情绪的途径，合理的诉求也应当得到尊重和重视。

　　王力每周都约烧烤店的主要股东面谈一次，描述一些他不断与烟草公司谈判的细节，让他们感受到法官与对方的艰难谈判。连续3周谈话后，店老板又一次握住王力的手，恳切地说:“王法官，你是真心为我们着想的，请你多多考虑我们的困难，务必帮助我们多争取点利益。”七尺男儿说着便红了眼眶。

　　*后，经王力促成，双方终于达成调解协议，烟草公司顺利收回房屋，烧烤店也得到了53万元的经济补偿。

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