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宝山百年老厂房“变身”新载体打造底蕴深厚的双创园区

admin9个月前 (09-24)宝山产业地产信息203

　　以“文创科创”为城市更新赋能的

　　半岛1919文化创意产业园是由上海第八棉纺织厂改造的建筑群，因处于蕴藻浜与泗塘河的交汇处形成半圆形而得名，位于宝山区淞兴西路258号，占地面积约183亩。

　　园区分为东西两区，西区以“文创”为主，完好地保存了原上海第八棉纺织厂不同历史时期建造的各式建筑，是吴淞地区民族工业蕞完整的建筑遗存，将独特的工业资源与科技、时尚、艺术、文化等元素紧密结合；东区的半岛1919时尚科技产业园项目已经启动，未来将打造集商务办公、科技研发、文化服务、休闲娱乐、展览展示于一体的科创综合园区。园区东西两区整体构建“文创科创”双轮驱动、融合发展的产业格局。

　　园区西临吴淞大桥，南临蕴藻浜、黄浦江交汇处，周边交通便捷，北面紧邻外环高架及轨道交通3号线，东部紧邻逸仙高架，毗邻吴淞路渡口。

　　园区西区充分挖掘历史悠久的工业遗址独有的空间结构、文化和街区等优势，结合项目的整体转型升级规划，以历史建筑、工业文明、时尚生活为主题，拥有工业遗存及非遗体验、公共文化服务、休闲娱乐和旅游观光、创意办公四大功能。

　　园区东区致力于成为联通世界的时尚平台，成为宝山科技创新及智慧产业高地，成为面向人才的创享港湾，将集时尚产业创投服务、纺织新材料研发、智慧供应链科技、时尚消费新科技四大功能于一体。

　　在大中华纱厂及华丰纱厂旧址上打造的半岛1919文化创意产业园，保留了众多不同时期的近30栋历史建筑，这些历史建筑既有中华民族的传统基因，又有洋为中用的鲜明特色，它们历经沧桑，是百年上海的影子。

　　如今的半岛1919文化创意园，将历史建筑与充满现代气息的新建筑群完美融合，使老厂房真正焕发出新的生命，逐步集聚了以红坊艺术设计中心为代表的艺术家驻地工作室。

　　1号楼建于1929年，二层砖木结构，呈装饰派艺术风格，融入传统的中国元素。窗户周围装饰图案丰富，建筑外立面为清水砖墙，色彩稳重和谐。1952年和1956年曾分别作为吴淞区委办事处和北郊区委办公处，1958年公私合营后改为国营上海第八棉纺厂职工医务办公楼，为广大职工健康服务直至工厂歇业。

　　4号楼和5号楼建于1929年，二层混合结构，建筑屋顶装饰带有巴洛克建筑艺术风格特点，曾是远东地区蕞长的连体厂房。

　　6号楼建于1924年，四层砖木结构，曾为永安第二纱厂办公大楼。淞沪抗战时期，这座大楼为临时抗战警备司令部，1937年八一三事变爆发后，永安二、四厂沦陷，6号楼改为东亚航空公司驻地，生产飞机配件供大场机场飞机使用，解放后该大楼继续作为厂部行政楼使用，非常具有装饰派艺术风格特点，并且加入了中国传统建筑元素，是园区的标志性建筑。目前山东中科新材料科技有限公司上海分公司入驻于此，是园区高新技术高地。

　　10号楼建于1933年，钢混结构，主楼蕞高近20米，现保留了原发电厂20吨锅炉基座及出渣口，同时大楼西侧广场保留了一条大型运煤输送带及原煤堆场防塌墙。目前是杨明洁工业设计私人博物馆，馆内收藏了近千件来自全世界各地的英国工业革命后的老工业产品、当下优良的设计产品以及未来创新CMF与设计趋势展品。因为其独特的框架机构和历史风貌，深受人们喜爱，很多影视剧和广告拍摄都曾来此取景，也是网红打卡胜地。

　　科技产业园项目位于吴淞创新城的“滨水创新活力带”内半岛1919的东区，总建筑面积约16万平方米，其中地上建筑面积约12万平方米，地下建筑面积约4万平方米。项目沿着蕴藻浜，全新规划建设宝山核心区的科技研发总部集群，强化现代商务气息，并逐渐发展成为以产业互联网示范区为主题的新兴产业聚集地、企业总部聚集地和邮轮经济娱乐配套展示体验基地。

　　未来，园区将建起一幢高约60米的标志性总部办公楼，配合多栋低密度总部研发办公空间，形成集总部办公、甲级写字楼、人才公寓、综合配套为一体的科创地标。

　　云台广场设有大中华纱厂创始人聂其杰（云台）的塑像。

　　“半岛1919”精神堡垒采用波普艺术的表现形式，运用色彩、符号和对“1919”四个阿拉伯数字的创意组合，形象寓意了半岛1919文化创意产业园的“前世今生”及全新开放式发展理念。

　　这里的涂鸦有着想象奇幻、色彩鲜明的随性画作，彰显炫酷和温情。

　　园区将棉纺织厂废弃的机轮、引擎、齿轮等经过创造性地转化，在园区景观中赋予新的美学价值和实用价值。

　　宝山纺织工业文明展示馆是宝山地区首座集纺织工业文明历史展示和现代文化创意产业为一体的展示馆，以丰富多样的展示手段，展示上海开埠以来纺织工业文明的辉煌成就及园区转型蝶变之路、未来科创中心建设规划。

　　经过十几年的运营，园区集聚了一批人工智能、新材料、工业设计、电子商务等行业的高新技术企业，如致力于计算机视觉识别与技术研发的人工智能科技企业上海眼控科技股份有限公司，聚氨酯催化剂领域集交融交互、创新、技术服务于一体的专业科技公司新典化学材料（上海）有限公司，收藏了近千件来自全世界各地的英国工业革命后的老工业产品的杨明洁工业设计博物馆，曾负责贝尔自然探索乐园的设计建造的麦司创意产业机构等多家知名企业。