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打造地上、地下、云端“三座城”南大智慧城抓住机遇争当宝山北转型“开路先锋”

admin4个月前 (09-24)宝山产业地产信息128

　　记者今天从宝山区获悉，位于南大地区的上师大附中宝山分校、中央公园即将开工建设；150万平方米的TOD综合体将拿地建设；另有区域范围内4幅地块年内完成土地出让，一座生产、生活、生态融合发展的南大智慧城正在崛起。

　　南大地区作为上海市五大重点转型区域之一，宝山建设上海科创中心主阵地的核心承载区之一，如何发挥区位优势，抢抓机遇，释放高质量发展动能，争当宝山北转型的“开路先锋”？让我们一起去现场看看。

　　图说：南大智慧城效果图。南大开发建设有限公司供图

　　“五型经济相当于一个手伸出来5根手指头，每一根都各有特点，一旦融合发展，就相当于握起拳头，更加有力”，宝山区区委*陈杰在上海市第十二次党代会后谈道。

　　宝山区政府与临港集团通过“区区合作、品牌联动”共同打造南大智慧城西南片区产业发展新高地，以“科创”为总抓手，积极培育数字经济、合成生物、人工智能、科技金融等产业。

　　6月16日，“2022上海全球投资促进大会”发布了13个特色产业园区，宝山“数智南大”产业园位列其中，抢占数字经济“黄金赛道”，跑出加速度。去年8月26日，上海市宝山区人民政府、上海证券交易所签署战略合作协议，上海（宝山）科创金融服务中心在南大智慧城正式揭牌，科技金融助力，南大智慧城再添新翼。此后，上海首家合成生物产业特色园区“南大合成生物产业园”在南大智慧城揭牌，抢占合成生物产业制高点，实现换道超车。

　　临港南大公司负责人吴文浩介绍说：“临港集团作为以园区开发、配套服务和相关产业投资为主业的市属大型国有企业集团，锚定‘数字经济’特色产业发展方向，加快打造数字产业的标杆引领区和数字城市的先行示范区”。

　　目前中软国际、妃鱼网络、塞力斯、聪链信息等企业纷纷落地南大，数字经济、合成生物产业呈几何级飞速发展。

　　图说：南大智慧城效果图。郭剑烽摄

　　打造“三座城”：地上一座城、地下一座城、云端一座城

　　南大智慧城位于宝山区西南部，外中环之间，紧邻市中心，区域规划总面积约6.3平方公里。在建设过程中，南大智慧城坚持功能导向、规划引领，统筹地下空间、城市风貌、绿色生态、海绵城市、智慧城市等高品质城市开发建设理念，努力构建“地上一座城、地下一座城、云端一座城”。

　　地上之城，是一座产城融合的科创城。这里不仅有办公楼、配套商业设施，还有超2.6平方公里的“城市绿肺”，充分利用轨交15号线个站点优势，引入高质量总部办公和商业服务，打造250米高南大城市地标。地下之城，是一座四通八达的商业城。地下空间规划面积190万㎡，集地铁站、商业、交通、人防、绿色生态为一体，形成庞大的地下空间体系。云端之城，是一座数字孪生城市。打造“精准智能、预见未来”的智慧预见型数字孪生城市样板，建设数字孪生城市先行示范区，将数字化融入南大智慧城的全生命周期建设。通过搭建城市智能运行的数字底座，推动城市高质量发展和高效能治理。目前已基本建设形成南大CIM模型，完成南大地下结构的基础数据排摸和风险管控平台架构设计。

　　发力城市建设，擘画品质生活新蓝图

　　南大始终坚持高起点规划、高品质开发、高质量产业导入，紧紧围绕产城融合的理念，建设国际化、特色化、绿色化、数字化大都市。

　　记者在现场看到，位于轨交15号线南大路站旁，首发地块百米双子塔楼已结构封顶；宝山南大门户地标“科创之门”已奠基开工；南大区域内2所幼儿园即将投入使用，21条道路陆续开工建设。

　　据介绍，中央公园年内即将动工，占地面积约300亩，含水域面积100亩，正计划联手全球知名IP品牌，打造地上地下空间联动、集“科创、休闲、娱乐”三位一体的高度智能化主题探索型城市乐园。南大智慧城整体公共绿化面积占比达43%，规划有不同规模体量的特色公园40余个，镶嵌楔形绿地、绿廊、中央公园、滨水空间和景观水廊，将在上海市中心城区内建成一片公园城市。

　　南大指挥部副总指挥张鹏表示，南大地区作为宝山“北转型”的重点区域，我们将主动融入上海战略大局，坚持“四个放在”，强化“四大功能”，围绕“产业高地、创新高地、人才高地”战略定位，推动南大城市核心功能在量的积累中实现质的飞跃，全力全速以“不低于浦江两岸开发标准”打造产城融合示范区。