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现代化建筑风韵、精细化配套服务……走近宝山这个“产业运营服务商”

admin3个月前 (09-24)宝山产业地产信息70

　　在宝山高新区27平方公里的沃土上

　　一起来了解这个“产业运营服务商”

　　位于宝山高新区南部区域园丰路69号，占地43亩，总建筑面积7.5万平方米，主要产品为研发办公楼及标准厂房。产业园以医疗器械、高端智能制造、新材料及应用生物医药、检验检测等为主导行业，打造聚合研发设计、项目成果转化、生产制造、产品展示和生产性服务功能于一体的高端产业集聚地。

　　位于宝山高新区北部区域罗宁路1288号，占地122亩，总建筑面积12万平方米，主要产品为研发办公楼及标准厂房。产业园以高端智能制造、新材料及应用、信息服务、医疗器械等为主导行业，打造聚合生产制造、研发设计、项目成果转化、产品展示和生产性服务功能于一体的高端产业载体。

　　联东U谷·宝山科创中心整体采用现代化建筑风格，外立面采用高品质干挂石材设计，铝板装饰，打造“特色景观步道阳光草坪生态水景”的综合景观效果，层次分明、简洁明快，极具品质感和价值感。

　　产业园以研发办公楼和分层厂房为主，共5栋，主力户型面积600-8000平方米，采用标准化首层5.5米层高、8米*8米超宽柱距厂房设计，配备客货双电梯，客货分离，适合企业办公、研发与制造组装的一体化使用。

　　联东U谷·宝山国际创业港，整体采用德式现代建筑风格，外立面采用高品质面砖设计，铝板装饰，打造“特色水景广场特色雕塑阳光草坪生态水景”的综合景观效果。樱花树、无患子、高大的乔木和低矮的灌木错落有致，实现植物景观三季有花四季有色。

　　产业园楼宇主要分独栋和分层两种形式，共25栋，主力户型面积600-8000平方米，采用标准化首层7.2米层高、8米*8米超宽柱距厂房设计，配备客货双电梯，客货分离，适合企业办公、研发与制造组装的一体化使用。

　　2020年入驻联东U谷·宝山科创中心。是由索灵集团将国际领先的化学发光诊断试剂转产到上海的跨国上市企业，专注于提供蕞高技术和质量水平的免疫检测产品，包括肿瘤和高血压在内的代谢紊乱医学领域等相关的检测试剂，为中国医疗系统日益增长的需求提供创新的解决方案。

　　2021年入驻联东U谷·宝山科创中心。是新药研发企业，利用遗传学和人工智能技术开发针对乙肝、肿瘤和自身免疫疾病的创新疗法，企业自主研发拥有授权发明专利1项，软件著作权16项。公司的IDInVivo平台结合遗传学和人工智能，能够在免疫功能正常的活体动物中直接发现新的药物靶点，使用突破性技术开创全新治疗方法。

　　2021年入驻联东U谷·宝山科创中心。立足生物芯片、聚焦分子诊断、面向精准医疗，致力高端医疗器械（基因检测与分子诊断领域）研发、生产，通过微流控芯片与生命科学技术的创新融合，在国内首次推出独立知识产权的数字PCR、全球第二款半导体高通量测序仪NGS，实现了基因检测与分子诊断前沿技术领域的重大原始科技创新和产业化突破。

　　2019年入驻联东U谷·宝山国际创业港。是平板膜专业制造商中的佼佼者之一，中国膜工业协会常务理事单位。斯纳普平板膜在市政污水、印染皮革废水、食品废水、钢厂乳化液、煤化工废水、造纸废水处理等方面得到应用，部分替代了进口。同时，膜产品还出口到欧美等主要发达经济体，出口已达51个国家及地区。

　　2018年入驻联东U谷·宝山国际创业港。公司着重于在流体分离净化领域开发错流微滤、超滤系统、纳滤系统、反渗透、精细过滤等膜分离设备及适用于不同条件下的分离工艺集成、工程应用以及专业化的技术服务，提供分离净化领域整套解决方案，产品主要应用于生物制药、食品饮料、化工及机械电子等行业以及特种污水处理行业。

　　三精细化配套服务01智慧园区服务

　　联东搭建智慧园区管理平台，建立“一企一档”，自动为企业匹配政策补贴、金融贷款、股权债权融资、智慧招聘等服务数据。提供一站式线上对接云服务，结合AI算法智能分析，与现场管理相结合，不断优化产业园运营管理。同时，为园内企业搭建了标准工业品统采统购的产业数智供应链服务平台“链上U谷”。

　　金融服务方面，根据企业不同特点和融资需求，逐渐形成了“股权债权基金咨询”一揽子金融服务。

　　债权融资方面，联东集团与40多家金融机构建立合作关系，可以为园区企业提供上百种金融产品，融资成本低、响应机制快、抗风险能力强。

　　股权融资方面，联东集团与30多家头部股权基金达成合作，投资明势资本、同创伟业、元生创投、德诚资本、久合创投等一线股权基金，为企业提供专业股权融资服务。

　　对于符合拟上市“专精特新”企业，为其提供IPO上市辅导以及相关资源对接，为企业上市融资提供金融支持。

　　联东U谷与上海医疗器械行业协会强强联手，引入协会工作站模式。入园生物医药企业能够头部时间享受到协会所有服务内容，并接受工作站驻站人员“一对一”优质服务。

　　联东U谷产业服务团队研究宝山工信、科技、人社、发改、招商、知识产权等相关政策，形成“政策解读会一对一走访政策申报”服务模式，为企业解决政策不理解、申报难问题。

　　以U谷餐厅为特色的餐超一体化配套服务，让员工足不出园就可享受健康美食。加上U谷金融、招聘培训、政策咨询、园区活动等综合服务，一站式解决企业运营后顾之忧，使企业能够更为专注在核心业务发展上面。

　　每月定期举办企业家沙龙等各类直播讲座和线下交流活动，聚焦行业发展前沿、促进产业知识共享，深度赋能企业发展。

　　每年举办U谷公益、魅力女神节、中秋沙龙会、UBA篮球赛、单身联谊、趣味运动会、谷民家庭日、园区内购会等各类活动，丰富园区生活，提升园区活力。

　　联东U谷·海隆生命健康谷项目，位于宝山高新区北部区域，于今年3月开工。项目用地面积8.05万平方米，总建筑面积约23.65万平方米，其中地上建筑面积20.1万平方米，地下建筑面积3.54万平方米，包括高层厂房4栋，多层厂房11栋及公共配套服务设施，围绕生命健康产业，打造宝山生命健康行业优质企业加速器。项目建设期24个月，预计将于2025年竣工。

　　联东U谷·德迩智能座舱研发总部基地项目，位于宝山高新区南部区域，于今年8月开工。项目占地面积82亩，拆除原有1.9万平方米建筑，建设9栋高标准现代化厂房、1层地下车库及共建配套设施，新建建筑面积16.3万平方米，容积率提升至2.5。项目总投资13亿元，预计将于2025年8月建成使用。建成后将释放高标准载体13.6万平方米，目标聚焦生物医药、新材料、智能制造等先进产业，打造集高端科技创新中心、智能制造、研发总部等功能于一体的现代化产业综合体。