罗森宝北郊商墅坐落宝山区潘泾路4333号，位于上海宝山的北上海生物产业园核心位置。项目毗邻金桥北郊国际社区，周边拥有国际学校、生物医疗、商业综合体等配套建设。为宝山区未来规划重大投资聚焦重点区域，是上海投资密度*大的区域之一。园区占地185亩，总建筑面积约17万平方米，含双拼独栋商墅、小高层办公楼、酒店公寓、商业广场、保税仓库等多种业态。可个人购买，可按揭贷款，不限购，能满足企业主资产配置要求，升值潜力无限。

　　目前，罗森宝北郊商墅已有私人会所、贸易公司、电商公司、教育培训机构、美术馆等优质客户入驻。建筑与人文的交相辉映，佐以公园式的优美环境，十年磨一剑的罗森宝正发展成为一个集商墅、520酒窖、演艺、网红实播、微电影文创基地、艺术品展示、沉香会所、餐饮、民宿、洗浴、教育培训机构为一体的综合性时尚建筑群，在这里工作、会友、居住在慢节奏中，无缝衔接，体味生活的禅意。

　　罗森宝现代创业城生活广场，为园区住户提供完备的生活配套。地铁7号线延伸段距离本案附近，周边更拥有10多条公交线路。宝山区工业园在建T1罗罗线直达美兰湖地铁站。项目毗邻北郊未来产业园、全国文明村塘湾、宝山寺、上海外国语大校宝山双语学校。为园区住户提供完备的生活配套。

　　罗森宝北郊商墅比别墅更用途广泛、比办公楼更生态、性价比更高，是一款可办公、可生活、可社交多功能合一的新型办公产品。

　　作为未来上海经济发展龙头之一，宝山区政府成立多个产业扶持基金，为相关产业入驻园区的企业提供技术创新、产业化、人才引进等多项资金支持。

　　此外，利用罗森宝自有保税库优势，站在对电商反围剿立场上，罗森宝将商品价格做到贴近地板，体验做到天花板，真正实现“前店后库”模式，更可以对接园区内网红实播集群直达用户，业绩飞升。

　　罗森宝商墅采用全现浇清水混凝土一次成型的前卫立面，纯德式直角线条。选择钢筋混凝土框架结构，地下打18米深桩、双夹层底板，确保建筑在地表水浅的上海沉降微小均匀并防水，极致展现纯粹简约现代的建筑风格。

　　罗森宝北郊商墅单套面积为285㎡，整栋面积570㎡。纯两层平顶德式独栋，东西宽幅达7．8米，层高3．2米，得房率高达92％。罗森宝在设计上颠覆了空间结构，南北两侧设立了通透宽屏玻璃，整个建筑为框架结构，无立柱、无暗角、每一扇都景致如画。

　　罗森宝北郊商墅呈行列式南北排布，保证了每户都能获得良好的通风与采光。行列间以道路与绿地相隔。商墅之间的*大栋距达到了28米，不仅按照园林美学的标准，还预留了大树的生存空间。未来商墅将完全隐逸在丛林之中，若隐若现。

　　透明天棚和透天中庭的设计，让阳光直接倾泻到室内。这里可以是创意工作室、可以是私人会所、可以是疗养居室、也可以是小型商务洽谈中心。在这里，可以实现“楼下办公＋楼上生活”的未来办公模式，为入驻企业提供“花园式、低成本、一站式”工作氛围，实践“创业时办公、功成名就时会所、退休后居住”等多功能兼容的用法，是上海北郊*具性价比之一的全生命周期的综合物业。

　　园区拥有10000㎡中心全景绿地，别墅区绿化率高达70％以上。采用了“仿自然地形、地貌”的方式，在园区内打造丘陵地貌，建筑在起伏中再塑空间层次感，附以树林、草地，以及大写真的整体环境，使每一栋建筑与其环境都构成了尺度舒适的空间。项目拥有大片的绿色空间，大大提高了“绿视率”，园内四季鸟语花香，绿意葱茏，含氧量极高的清新空气，都会让人真实的感受到身处公园的意境和触手可及的自然之美。此外，项目南面无缝对接23公顷的天然氧吧——白鹭公园，东侧为上海引长江自然之风入市区的绿色生态廊道。潘泾河西侧为生命健康大道潘泾路。因此园内空气质量常年优于市中心。

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