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聚焦“新赛道”数智宝地·罗泾园一期项目蓄势待发

admin3个月前 (09-24)宝山产业地产信息73

　　当前，宝山正加快推进北转型发展步伐，全力打造上海科创中心主阵地。在这过程中，打好上大、宝武“两张特色牌”，支持上海大学和宝武系企业科技创新是重中之重。近年来，宝武系企业都在着力推进转型升级、二次创业。宝山区与宝地资产密切合作，正打造央地协同转型的“样板间”，而这一实践，又将结出硕果。位于宝山罗泾镇辖区范围的原宝钢股份罗泾项目所在地块面积近3平方公里，由蕰川公路-川纪路-川念路-川雄路围合而成。该地块位于长三角沿江沿海发展带上沪苏对接的门户节点，园区周边既有规划中的S7、S16、S22，又有罗泾港、沪通铁路，得天独厚的区位优势使其具备了支撑上海北部地区产业发展、协同长三角区域经济发展的基础。

　　宝地资产基于存量不动产资源和城市钢厂转型释放的土地资源，于2021年4月成立的智慧制造园区事业部，是宝地资产新一轮跨越式发展战略中“两核”业务之一，是智慧制造类产业园区开发与运营主体。智慧制造产业园主要定位于先进高端智慧制造，利用钢厂外围及内部腾退工业用地，提供标准厂房、研发及轻生产“工业曼哈顿”产品，在服务宝武生态圈及其上下游企业的同时，兼顾主题产业制造园区开发运营，以空间载体带动产业发展，以产业服务助推能级提升。目前，事业部主要运营数智宝地品牌园区（以下简称：数智宝地罗泾园）。

　　在宝钢股份罗泾项目基础上转型的“数智宝地”罗泾园承载着钢铁存量用地盘活和转型发展探路者的使命，是中国宝武集团重点项目。近期，在宝钢股份的大力支持下，地处园区核心区域的数智宝地罗泾园一期项目即将开工建设，该项目是在宝地资产战略迭代升级、智慧制造园区事业部成为公司“两核”之一的背景下推出的首发项目，承载着钢铁存量用地盘活和转型发展探路者的使命，因此也纳入中国宝武集团重点项目管理。项目*终确定用地面积144122㎡，总建筑面积126589㎡，其中标准厂房面积65500㎡，十一栋工业曼哈顿面积48965㎡，配套服务面积12014㎡，计划于2023年投入使用。

　　在上海市、宝山区有关部门指导下，罗泾园区主要发展临港高端装备、大数据互联网、智能制造三大产业。利用政府、宝武、宝地三大生态圈，以及临近港口的区位优势，吸引了如新能源汽车传感器制造、汽车动力总成智能测试技术开发、硅钢及钛合金深加工等一批高端制造型和“专精特新”企业纷至沓来。目前园区新能源汽车零部件加工、高端钢材深加工产业链等初具雏形，以上产业链上重要节点所形成的辐射和牵引作用亦初见成效。