不知道*近大家没有注意，年底的上海新房市场出现了一个新风口-的优势，吸引了一大批购房者追捧

　　其实说起来，TOD并不是一个新概念，但一直以来上海的TOD实在是太稀缺了，目前落成的也只有万科天空之城和莘庄天荟，每一个都成为了区域板块内的*对地标

　　第三个将落成的TOD在北上海-中集金地美兰城约70万方TOD，预计2023年开业，也正因为这一点，近两年板块内红盘不断，美兰湖也成为北上海置业首选

　　天安象屿再度联手  2023年红盘预定

　　地铁直线万方美兰湖中央公园（在建中）

　　家门口的TOD和美兰中央公园（在建中）

　　TOD的置业风口并不是没有缘由，除了之前提到的近距离轨交+大型商办的优势，TOD住宅往往都会成为区域板块内的标杆社区，有着更高的溢价空间

　　TOD其实分为很多种，例如大家熟悉的万科天空之城和TODTOWN天荟，可以称得上TOD1.0

　　凭借着这些优势，时隔三年，两个项目的二手房价格相较于新房入市价已经上涨了近80%（数据来源于链家）

　　在住宅+商业+地铁的基础上，项目1KM范围内还有着超大体量的生态公园

　　这就是「天安象屿·萃湖臻境」的真正实力*重要的是：以上所有的高能城市配套落地时间都在项目交付之前，也就是说，业主入住之后，即可享受到美兰湖板块的“

　　「天安象屿·萃湖臻境」距离7号线美兰湖地铁站直线号线无缝换乘，通过这两条轨交，可以快速直达静安寺、南京西路、长宁、闵行、徐汇、浦东等各大城市中心板块

　　而且除了轨交7号线沪崇高速已经开通，前往市区的时间大幅缩短！另外还有沪太路、潘泾路、蕰川路，连接外、中、内环，往南去往顾村龙湖北城天街、大宁商圈等都很方便！

　　约20万方美兰湖中央公园预计2024年一季度开放

　　预计2023年竣工，2024年一季度开放

　　世外美兰湖学校，这是一所9年一贯制公办学校，共36班，已于2021年9月启动招生。（新房不承诺学区，具体以交房后官方公布为准）

　　未来业主入住后，就是公园+商业+学校簇拥，完全不用等待，这样醇熟的生活配套，也是相当稀缺！

　　预计将导入约20万高收入科创人才，未来将会成为傲居上海下一站“产城融合”新坐标！

　　天安象屿再度联手，2023年红盘预定

　　地铁直线万方美兰湖中央公园（在建中）

　　两个品牌实力联袂带来板块内全新的公园墅区标杆之作！

　　象屿地产集团，综合型城市服务运营商，是厦门市属国有企业、《财富》世界500强象屿集团的全资子公司。在长三角区域布局上海、绍兴、南京、苏州、常熟等，2005年进入上海，成功打造20余个经典项目。

　　说是公园里的住宅毫不为过，未来业主的居住舒适度可想而知！

　　美兰湖中央公园一、二期总平图（来源于宝山发布）

　　项目由4栋高层精装+1栋高层毛坯+6栋叠加别墅组成，依托地块南侧东侧的水系，形成一个低区有私密景观，高区有高空河景资源的高品质花园社区。

　　小区外立面采用上下、左右三段式对称设计，原石裸色、沉静金属色与玻璃幕墙相映，打造出越级的视觉观感。

　　萃湖臻境，栖森漫享，构建一座森林，与自然栖居，享生活之趣。提取了湖、光、泊岸、水波、疏林等自然景观元素，解构重组后落位到整个住宅区。

　　入口仪式感景观引人入境，乔木对称种植形成入户序列感，阳光大草坪结合中心景观廊架形成的近百平米矩形景观空间，业主可以约上三两好友，享受阳光透过林叶洒落的午后......

　　结合归家流线和硬质休闲场地，打造

　　*让笔者惊讶的是：「天安象屿·萃湖臻境」秉承一栋一境一天地的理念，为每一栋高层和别墅定制组团景观，公园墅区标杆之作实至名归！

　　「天安象屿·萃湖臻境」已经超过了市面上*大部分新盘，而项目的户型设计更是加分不少！

　　建面约97㎡三房两厅两卫户型是标准的正三房，三开间朝南，南北通透，三个卧室都带有飘窗的设计，让室内的空间感提升

　　双卫的设计也*大程度满足三代同堂的生活所需，总的来看，充分满足大家对于空间和生活舒适度的追求！

　　叠墅户型方正、通透全明、动静分离、功能性齐全

　　主卧自带衣帽间及独立卫生间，尽享套房设计；主卧南向为阳台设计，提升主卧使用率，次卧带飘窗设计，增加房间使用空间，居住舒适度很高

　　秉承“创造至美生活”的物业服务理念，象屿物业的“十大暖心服务体系”，洞察居者更精细的服务需求，以37℃般舒适的温情服务，24小时关爱美好生活细节。

　　总的来说，无论是周边配套还是住宅品质，「天安象屿·萃湖臻境」完全超过了美兰湖板块过往的大部分住宅项目，成为2023年北上海置业必看新盘，后期入市热度可想而知，项目城市展厅已经开放，抓紧预约看房吧！

　　地铁直线万方美兰湖中央公园（在建中）

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