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解锁产业园区新模式 “多面手”金地为城市高效赋能

admin8个月前 (09-24)宝山产业地产信息242

　　作为千亿房企俱乐部的一员——金地集团在房地产及物业服务两大领域为人所熟知，其旗下的住宅及商用地产项目，覆盖了中国7大区域的40个城市。然而并非所有人知晓的是，高瞻远瞩的金地早在20世纪80年代，便精准地把握中国工业化发展与进程的脉搏，积极投身到产业园区的开发运营中。同时在教育、投资、体育等多个领域均取得了长足的发展。

　　金地威新作为金地商置旗下专注于产业园区开发建设及运营管理的控股子公司，以“中国产业发展合伙人”为愿景，以“深耕中国，国际视野”为宗旨，聚焦高科技、新能源、大健康、新文创等领域，高标准打造“芯品牌、芯空间、芯服务、芯配套、芯联盟、芯基金”的六芯级产业园区。

　　10月底，东北媒体一行在金地东北公司的带领下来到了深圳、上海，一睹了金地威新打造的产业园区及文创基地的风采，一改曾经对金地“地产龙头”的单纯定义，见识了“多面手”的超强实力。

　　位于深圳的威新软件科技园被业内称作“中国南硅谷”。坐拥国家重点支持的五大科技园之一的深圳南山高新技术产业区核心，园区一期与二期总建面15万m，涵盖企业总部、研发办公、商务公寓及特色商业为一体的产业社区。

　　整个威新软件科技园引用校园式办公环境，构建绿色科技园区，集众创空间、幼儿培训机构、国际网球场、健身房、中西餐厅、活动中心、高档公寓等全配套资源，吸引了亚马逊、Intel、松下、大疆等6家世界500强、17家上市公司的12000余员工在此办公生活。

　　而正在建设中的深圳金地威新科技园三期，包含2栋超高层5A级写字楼、裙房办公、地下车库及智慧办公和可持续生态系统。顺应绿色办公、智慧办公、标志办公等未来的发展趋势，同时紧扣用户需求，项目创新性地以“立方体”+“方盒”的穿插组合，创造出更大的创新与社交型商务空间，并隐喻知识升级与创新无限的可能性。遍布各处的微型公园设计和整体的垂直公园理念，让科技和生态在此完美结合。

　　除了拥有打造国际化产业园区的超高水平外，金地威新在老旧厂房改造及文创空间创立方面也具有相当的实力，在上海*具代表性的两个金地威新改造项目是上海8号桥和上海三邻桥。

　　上海8号桥产业园位于黄浦区，建筑面积5.6万平方米，共分为四期组团。8号桥以创新风貌保护和改造手法，将传统与现代、东方与西方、商业与文化交融在一起，成为上海创意产业活化地标。

　　8号桥将闲置的国营老厂房建设成为具有深厚人文底蕴，拥有各种引领时尚休闲的标志性场所。 “8号桥文化”（海上艺术馆）名闻遐迩。拥有多媒体展示厅、数字实验室、屋顶农庄、会所等多功能配套，同时还坐拥米其林餐厅、咖啡厅、花店、图文社、原创家居产品店等完善配套，吸引了海内外80家创意名企慕名而来。现已成为建筑、家居、艺术、广告、软件、******、出版、时装设计等新兴产业的汇聚中心。

　　位于宝山区江杨南路485号的三邻桥体育文化园是由原宝山保温瓶厂旧改活化而成。经过短短2年时间的改造，现已成为集工作／生活／休闲于一体，即服务园区企业、亦服务周边居民的以文体休闲为特色的知识型产业复合社区。

　　在这里你可以体验到******的搏击、潜水等多项小众体育项目，也可以带着孩子参加游泳、竞技、绘画等一体化的幼儿文体项目。高挑空且通透的立体空间还可进行观影、举办各类活动，成功营造了市民休闲的主街氛围，成为闹市中的文娱圣地。

　　官方数据显示，截至2018年底，金地威新已自主开发及轻资产运营纯产业类项目15个，布局中国长三角、珠三角、环渤海和美国硅谷等全球产业高地。产品线涵盖智造园、科创园、文创园、特色小镇（拟进入）四大系列，吸引众多世界500强及目标产业领域的领先企业入驻。

　　随着沈阳“三引三回”政策的深入落实，沈阳积极搭建创新创业平台，创建超百个众创空间和科技孵化器。高层次人才的引入以及知名企业的不断投资与入驻，都对运作成熟的产业园区及模式有了更多的需求。同时，作为“共和国长子”的沈阳，既有曾经的工业化旧厂房亟待改造开发，也有智能机器人、航天航空等高科技领域产业迅速崛起，相信金地威新一样也可以和沈阳碰撞出更多的火花。期待金地威新产业园能早日落子沈阳，为东北城市高效赋能。