不知不觉，终于到了8月的尾巴，自世茂、碧桂园年初在宝山罗店和罗泾拿下两块宅地后，中间断档了7个月终于将要迎来两块重磅级宅地的土拍，想想还有点小激动呢。

　　来来来，楼事君先给各位盘一下这两块地现在的情况，首先这两块地是一东一西紧挨着的，西边是宝山区宝山工业园区108-04地块 ，东边是宝山区宝山工业园区109-05地块，中间隔着一个萧云路，现在还没修好，预计2018年3月竣工，大家可以看到现在的情况。

　　再说一个有意思的，这两块地北面紧挨着的就是金桥北郊，这个就厉害了，它是上海市经委批复的的市级产业园区，占地7.4平方公里，未来预计建设2.8万㎡文化体育中心，3.5万㎡~5万㎡国际化双语学校，1万㎡~1.5万㎡医疗中心、餐饮、商业。

　　据了解，现在工业园区正在修建一期，一共三期。现场土地已经通水通电，地基也打好了，正准备火力全开建设中。

　　这个该有的配套都有了，有木有，所以这两块地还真挺抢手啊，再来看看，详细情况，西面的108-04地块，占地约8万方，容积率1.8。

　　而东面的109-05地块，占地约7.5万方，容积率为2，政府明确要求不能建造联排和独栋，来看看这逗比的答疑纪要，这回答，干净利落啊。

　　据了解，两块地未来的要求都是60%的中小套型面积，而且*大面积不能超过100㎡，目测这边要修的是高层小公寓，如果开出地王，这就考验开发商做溢价的能力了。

　　根据政府规划图，地块东面和北面都要建一所九年制学校、两所幼儿园、一所小学、一所国际学校。而且地块所在地算是一个居住组团地，几个用地规划都是宅地，南侧为生态用地，东侧也是生态用地。这未来也是妥妥的宜居之地啊。

　　楼事君*想要吐槽的就是，这边的交通现在还不太方便，距离地铁站还比较远。而且的商业配套也都还没起来，现在随处这边还是以建材市场、汽车零件厂、家具厂、还有废品站为主，路上来来往往的也都以重型卡车为主，不过，楼事君觉得，面包会有的，一切都会有的，看看人家杨浦、闸北，不也是几年妥妥的发展起来了吗？

　　是不是不错呢，期待下周一的土拍了，不知道两块地花落谁家呢，请大家持续关注下周一楼事土拍直播！返回搜狐，查看更多

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