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金色炉台沸腾厂区变壮美园区老工业区转型发展将承载上海北部城市副中心功能

admin3个月前 (09-24)宝山产业地产信息99

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　　■作为上海面积*大、可成片开发的转型区域，金色炉台所在的吴淞创新城被视为全市待开发土地中不可多得的“大衣料子”，总面积约26平方公里

　　■老工业区正迎来一个个“焕新时刻”。两个1平方公里先行启动区正加紧建设中，计划到明年引入50家以上以区域总部、研发中心等为主的功能性项目落地

　　穿过充满未来科技气息的“时光隧道”光带，走入通透敞亮的中庭，矗立在“金色炉台中国宝武钢铁会博中心”大厅中央的2500立方米高炉光彩夺目，一下便将人们带回那段铁花绽放、铁水奔腾的火红岁月。

　　“金色炉台”所在地为原上海*一钢铁厂厂区，当年毛*亲临视察期间，曾向广大干部职工留下了“要好好干，大有可为”的勉励。

　　1999年10月8日，高炉点火投产，创造了炼铁建设史上当月达产达标的新纪录……2016年，按照供给侧结构性改革要求，这个不锈钢精品基地的生产线逐渐关停。

　　近年来，随着改革深入推进和时代快速变迁，被视为全市待开发土地中不可多得“大衣料子”的宝山吴淞工业区，迈入转型升级发展阶段。按照规划，作为上海五大重点转型区域之一的吴淞工业区，将转型成为承载上海北部城市副中心功能的吴淞创新城。

　　2020年11月20日，作为吴淞创新城不锈钢地块转型开发的首发项目，上海不锈高炉区域修缮改造工程完成竣工验收。在古典凝重的光影映照下，昔日高炉变身“金色炉台中国宝武钢铁会博中心”，成为一众行业盛会、文化演出、时尚大秀的举办地。

　　从沸腾厂区到壮美园区，从“工业锈带”到“艺术秀带”，吴淞创新城的华丽蝶变令人瞩目。

　　从长江路735号大门进入，还需行车1公里才能到达会博中心主楼。沿途所见的库房、热风炉、水塔，无不透露出浓厚的钢铁氛围与时代印迹。

　　但这里却不只有硬核气质。荣耀广场中央的大型镜面水池，映照出大片天空，与不远处会博中心主体建筑的玻璃外墙呼应，浑然一体。由水塔改造而成的虹塔，由小提琴曲《金色的炉台》为构思源泉所创作的小提琴雕塑“经典演绎”，为空间增添了艺术气息。

　　尽管有了这番景致的铺垫，人们亲身走入这座壮丽的现代会博建筑时，还是会为眼前所见而震撼。

　　标志性的2500立方米高炉炉体，*大限度保留原有风貌，整体嵌入会博中心展厅，在“时光隧道”灯带的映衬下，联通着历史与当下。在其一侧，原北出铁场平台改造为铸梦厅、追梦厅、圆梦厅三个会议空间，另一侧平台则化身为阶梯式展厅。

　　宝地资产文商旅事业部高级副总裁曾慧告诉记者，“金色炉台”场馆总建筑面积4.48万平方米，主要建筑为高炉会议中心及配套用房，同时配套设计停车及展览展示区域等功能。“建筑整体‘修旧如旧’，*大限度保留了高炉的历史风貌，同时通过局部二次改造，扩展物业载体功能，打造区域公共文化活动中心，以充满在地文化符号的设计及建筑水平，满足国际会议、文化会展、信息发布、产品展示、商业商务需求。”

　　2020年12月23日，“金色炉台”开馆首秀。中国宝武钢铁集团有限公司2020年钢产量突破1亿吨的消息在此宣布，高炉见证“亿吨梦圆”。

　　此后，2021世界人工智能大会“数字经济：产业升级新动能”论坛、欧美同学会第二届中美经贸论坛、全球低碳冶金创新联盟成立大会暨2021全球低碳冶金创新论坛等高规格会议相继在此举行。

　　如果说科创产业类会议论坛选择“金色炉台”，因“志趣相投”是情理之中，那么文化、时尚、互联网行业对此地青睐有加，则意味着这片区域的活力正逐渐显现。

　　2021年5月29日，婉转悠扬的民乐曲调在充满岁月痕迹的高炉前奏响。演奏家方锦龙手持琵琶，身侧是来自上海的几十位民乐爱好者。一场“快闪”形式的“《国乐颂中华》——百人大乐神州行”活动，让热爱民乐的人们了解了这个城市文化新地标。2个月后，伴随着炫彩灯光与T台的搭建，“金色炉台”又化身时尚秀场，承办了潮流工装品牌的秋冬订货会。

　　百变的会展空间刷新着人们对老工业区域的认知。顶层的“高炉之眼”观景平台，更是人们不愿错过的驻足远眺好去处。凭栏而望，长江入海口奔流不息；凝望未来，全球钢铁厂区开放化改造范本之路始于足下。

　　作为上海面积*大、可成片开发的转型区域，金色炉台所在的吴淞创新城被视为全市待开发土地中不可多得的“大衣料子”，其规划区域范围：北至友谊路、南至长江西路—军工路、西至江杨北路—虎林路、东至同济路—黄浦江，总面积约26平方公里，其中建设用地约23平方公里。

　　《上海市城市总体规划（2017—2035年）》明确将吴淞创新城定位为上海北部城市副中心功能的重要承载区。宝山区“十四五”规划明确吴淞创新城的功能定位为宝山建设上海科创中心主阵地的核心承载区。

　　吴淞创新办负责人告诉记者，在区域内企业多而复杂的客观情况下，如何成为全市产业前瞻布局承载区和产业高质量发展新标杆，在上海“五个中心”尤其是科创中心建设中发挥好关键支撑作用，已成为吴淞创新城不断探索的实践主题。

　　2020年，在市政府的统一部署下，《吴淞创新城建设规划》中，两个1平方公里先行启动区的控详规划获批，综合交通、生态绿化、水务环保等十余项专业规划编制工作同步推进。

　　根据规划，吴淞创新城将按照“产业耦合、环境融合、功能复合、空间叠合、机制整合”的理念，积极构建以科技创新为核心竞争力的产业发展新空间。

　　未来，在吴淞创新城工作、生活的人们，将享受到围绕杨行、滨江两大城市主题功能活动中心形成的综合配套服务；周末节假日，在吴淞城市公园“城市级绿肺”中畅游休闲。

　　一个地区的发展新动能，离不开老产业转型、新产业培育，科技创新正是*大驱动力。打造科创中心主阵地、奋力“北转型”，宝山正依托吴淞创新城转型发展，统筹科创与产业、科创与城市、产业与城市深度融合。

　　2021年11月24日，宝山复旦科创中心启用暨首批重大创新项目入驻仪式在吴淞创新城举行。复旦大学12个工程技术研究中心的科技成果转化基地将相继落户于此。

　　未来，该中心将聚焦化工材料、信息电子、装备制造等新兴领域，帮助对接科研成果、市场需求，特别是以贯穿全生命周期的科创服务“催化”成果转化链路。让各类科创资源一眼可见、一键可享、一站可达，源源不断的创新策源力正不断被激发。

　　上海大学上海美术学院主校区的建设，也将带动吴淞创新城整体转型。吴淞创新城不锈钢地块内，原上钢一厂长度近一公里的巨大钢结构厂房将被改造为开放式大学校区，建成后计划容纳学生4000人。据介绍，改造方案对原有厂房结构作了保留与重构，突出“时间回廊”的特色，在还原空间感的同时，收藏了一份属于钢铁工业的炽热记忆。未来，上大上海美院项目将作为吴淞创新城整体转型的“引爆点”，与已建成的地标建筑“金色炉台”相联动，有机勾连吴淞和南大等创新集聚区域，形成科创中心主阵地的整体推进态势。

　　吴淞创新城这个曾被锅炉水流淌过的老工业区，正迎来一个个“焕新时刻”。眼下，两个1平方公里先行启动区正加紧建设中，计划到明年引入50家以上以区域总部、研发中心等为主的功能性项目落地，加快形成规模化创新产业集群。

　　上海南北有“两座山”——南有金山、北有宝山，是上海传统的两大工业区。如今，金山、宝山的南北转型，已明确为上海“十四五”优化市域空间格局的重要组成。在北上海，宝山区依托钢铁产业的深厚基础，已集聚大批工业互联网相关优势企业，为传统工业有效赋能。同时，宝山已建成全国*大的钢铁电商交易中心，平台结算交易量占全国总量50%以上。

　　从区块转型来说，宝山要打造上海科创中心主阵地。根据市政府对吴淞创新城建设规划的批复，吴淞创新城将积极构建以科技创新为核心竞争力的产业发展新空间。到2023年，吴淞创新城两个1平方公里先行启动区将实现开工产业项目面积达170万平方米、交付产业项目面积达83万平方米；到2025年，将实现建成和开工面积达560万平方米。

　　在吴淞创新城南部，“金色炉台中国宝武钢铁会博中心”周边区域正在成为宝山区乃至上海市的网红打卡地。这里将被打造成高炉遗址主题公园，成为上海市*大、宝山区*一的工业遗存风貌保护区。

　　原标题：《金色炉台沸腾厂区变壮美园区老工业区转型发展，将承载上海北部城市副中心功能》

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