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上海百佳通科技园区写字楼出租面积-80-2000㎡灵活办公空间

admin3个月前 (01-15)宝山产业地产信息127

　　上海百佳通科技园区，高科技产业集聚，配套完善，交通便利。

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　　上海百佳通科技园区（原盛腾天地），坐落于上海市浦东新区盛荣路388弄，是张江科学城内的核心独栋办公项目。该项目地理位置优越，东侧紧邻复星医药研发中心，北侧为中环及张江中区，西侧与中国商飞隔路相望，南侧则是国家级科研中心李政道研究所。凭借其独特的地理位置和周边的科研氛围，百佳通科技园区成为众多高科技企业和研发机构的首选之地。

　　百佳通科技园区占地约50,000平方米，总建筑面积约为105,000平方米。项目由4栋高层研发楼和29栋独栋小楼组成，其中高层研发楼单栋面积约为11,000-15,000平方米，总面积约50,000平方米；独栋小楼单栋面积约为1,800-2,600平方米，总面积57,000平方米。这些办公楼均采用了现代化的设计，外观大气，内部简洁而宽敞，为员工提供了优质的办公环境。

　　园区内的高层研发楼标准层层高约3.5-4.2米，地上5层，地下1层，每层面积约为1,300平方米，配备VRV分体空调，24小时独立控制，确保了舒适的办公环境。电梯设施方面，高层研发楼配有3部客梯和1部货梯，独栋小楼则使用富士达品牌的电梯，每栋配有1部客梯和1部货梯，满足了日常通勤需求。

　　百佳通科技园区的交通配套设施完善，项目毗邻地铁13号线中科路站，步行即可快速到达，极大地方便了员工和客户的日常通勤。此外，周边还有多条公交线路等，确保了从各个方向的便捷连接。园区还设有班车服务，早晚高峰时段接送往返2号线号线中科路站，进一步提升了交通便利性。

　　在配套设施方面，百佳通科技园区配备了丰富的商业设施，包括各类餐厅、咖啡厅和便利店，如manner、瑞幸、茶室、园区美食城、罗森超市等，满足了员工的日常商务和生活需求。此外，园区内还设有健身中心、特色小吃商铺、大小会议室等，为员工提供了多元化的休闲和办公场所。

　　百佳通科技园区的租金水平根据办公面积和租赁条件而定，租金单价在3.5-7.5元/平方米/天之间。物业费方面，独栋小楼的物业费为10-12元/平方米/月，高层研发楼的物业费则为19元/平方米/月。园区提供精装修的办公空间，包括吊顶、架空地板、LED照明及分体自控空调等，为入驻企业提供了拎包入驻的便利。

　　作为张江科学城内的标杆性项目，百佳通科技园区致力于为国内外企业提供全方位的贴心服务。园区内设有员工餐厅，提供健康美味的餐饮服务；同时，还配备了健身活动场所，让员工在工作之余能够保持健康的体魄。此外，园区还提供高端会客服务，满足了企业的商务需求。

　　周边资源方面，百佳通科技园区东侧紧邻复星医药研发中心，西侧与中国商飞隔路相望，南侧为李政道研究所，这些科研机构和企业为园区内的企业提供了丰富的科研资源和合作机会。此外，周边还有多家酒店，如上海中电大酒店、维也纳国际酒店等，方便接待来访客户或举办商务会议。

　　上海百佳通科技园区凭借其优越的地理位置、完善的交通配套设施、丰富的商业资源和贴心的园区服务，成为了众多高科技企业和研发机构的首选之地。园区内的高层研发楼和独栋小楼均采用了现代化的设计，为员工提供了优质的办公环境。同时，园区还提供了丰富的商务和生活设施，满足了企业的多元化需求。未来，百佳通科技园区将继续致力于为入驻企业提供更加优质的服务和资源，助力企业实现更加辉煌的业绩。

　　本文介绍了上海百佳通科技园区的地理位置、项目规模、建筑特点、交通与配套设施、租金与物业费用以及园区服务与周边资源等方面的信息，旨在为读者提供全面而详实的了解。希望本文能够为您的决策提供参考。