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宝山区杨行镇总体规划(2021-2035年)带详细规划图示!

admin3个月前 (09-24)宝山产业地产信息100

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　　关于《上海市宝山区杨行镇国土空间总体规划（含近期重点公共基础设施专项规划）》（2021-2035）公示公告

　　上海市宝山区规划和自然资源局组织在宝山区政府网站和现场公示，《上海市宝山区杨行镇国土空间总体规划（含近期重点公共基础设施专项规划）》（2021-2035）。

　　打造“一河智廊、两环塑活、三心赋能、四轴引领、五片提升”的空间结构，全面优化杨行镇域空间发展格局。

　　三心：指吴淞市级副中心、宝山站商务中心和杨行地区中心。

　　四轴：指宝杨路功能发展轴、友谊路生活服务轴、蕰川路创新发展轴和江杨北路交通发展轴。

　　五片：指吴淞创新城片区、中部生活片区、滨江科创休闲片区、杨行工业园片区和生态郊野片区。

　　1）城镇工矿用地区即城市开发边界内，以城镇建设发展为主的区域，规划建设用地总面积 31.55 平方公里。

　　2）其他建设用地区即城市开发边界外的建设用地，规划总面积 2.86 平方公里。

　　3）基本农田保护区即基本农田集中度较高的区域，主要位于杨行镇西北侧，规划落实耕地和永久基本农田保护任务共 0.40 平方公里（597 亩）。

　　4）其他农地区即城市开发边界外 , 除基本农田保护区和建设用地以外的其他用地，规划总面积 2.78 平方公里。

　　至 2035 年，规划生态空间总面积 1008.4 公顷，划定三类生态空间和四类生态空间，其中：三类生态空间包括城市开发边界外的永久基本农田、湖泊河道以及近郊绿环、顾村 - 杨行生态间隔带、外环绿环等生态修复区；四类生态空间包括城市开发边界内的湖泊河道、吴淞生态间隔带、吴淞楔形绿地等。

　　规划吴淞市级副中心，用地面积约 203 公顷。

　　规划宝山站商务中心，用地面积约 45 公顷。

　　规划杨行地区中心，用地面积约 104 公顷。

　　规划吴淞转型产业社区，用地面积约 200 公顷。

　　规划杨行工业园，用地面积约 347 公顷。

　　规划滨江科创休闲区，用地面积约 450 公顷。

　　落实区总规对杨行镇公共服务配置要求，按照“市 / 区级 - 镇级 - 社区级”分级设置公共服务设施体系，满足 15 分钟社区生活圈的需求。通过城乡统筹、城市更新等手段，完善镇内社区级公共服务网络，逐步实现基本公共服务设施均等化。同时，鼓励各类设施的复合利用，通过管理手段，提升部分设施的开放性、共享性。规划至 2035 年，基本实现社区单元公共服务全覆盖。

　　有效利用城乡特色景观资源，以生态廊道为基底，以河道、道路绿化为骨架，以公园绿地、公共中心为节点，联水筑绿，融汇贯通，通过文化植入，景观演绎，塑造更为安全舒适、更具活力的开放空间网络体系。

　　规划形成“城市公园 - 地区公园 - 社区公园 - 微型公园”四个层级的公园体系。城市公园 1 处，为淞沪文化公园；地区公园 4 处，为白沙公园、大黄公园、扬帆公园、吴淞科技公园；社区公园 4 处，为颐景园、元吉公园、数字公园、规划社区公园；微型公园多处，依托城乡单元渗透到生活组团内部，以满足居民日常休闲游憩要求。至 2035 年，城市开发边界内规划公园绿地 610 公顷。人均公园绿地面积不低于 25 平方米。