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　　因为，如今即使在奉贤置业，300万级也少有选择。

　　像宝山这样大半位于上海的主城区的区域，一套中等层次的3房2卫，起码需要500万起的预算。

　　300万级置业，实在贪心不起来，这是无奈，也是事实

　　还自带恒温泳池、四点半学堂、近2万方邻里商业

　　不管您追求的是居住、配套、潜力还是出行便捷度

　　对于希望早日上车的小伙伴十分友好

　　一步到位的满足您未来数十年的居住需求

　　上海宝山天铂打造了洋房+高层+叠加三种产品类型。

　　如今在售2栋高层和2栋洋房产品，其中两栋洋房位于整个社区的楼王位置，南侧即是四层叠墅组团，所以这两栋洋房即使是低区的采光和视野，都非常出色！

　　并且，这是项目蕞后的2栋洋房，错过再无。

　　值得一提的是，这两栋洋房产品，还拥有三点非常独特的优势：

　　头部：上海宝山天铂是一个容积率约1.8的低容积率社区，而位于这个社区内的洋房产品，其居住舒适度相比高层，有着碾压级的优势。

　　第二：项目本批的洋房产品总高仅有9层，意味着项目有着更好的亲地性，每一户业主都能推窗即享绿地美景，这是百米高空给不了的治愈。

　　并且垂直空间住户少，意味着居住更清净，减少被邻居吵到的可能。

　　第三：项目洋房的得房率高达约81%，高得房率为刚需置业者们带来了一个建筑面积约89㎡3房2卫的神户型。

　　3房2卫的户型，能满足业主从二人世界到一家三口，再到二胎家庭的全生命周期需求。

　　而正常的3房2卫户型普遍都在约100㎡左右，同价格段上海宝山天铂为业主省下了约11㎡的钱。

　　但得益于约81%的高得房率，这个户型在尺度感上并不弱于百平米的3房2卫户型。

　　整体四开间朝南的设计，南向面宽达到了惊人的约11.2米，即使是百平米的3房也少有如此尺度感。

　　加上横跨客餐厅的宽面阳台+全屋5个飘窗+主餐厅链接阳台，整个户型的采光、通风以及视野等等都非常优秀。

　　并且入门处还有玄关，保证了主人的私密空间。

　　论洋房户型所带来的居住价值，远远高于300万级。

　　与此同时，在这样优质的神户型中，项目还配备了“碾压同级”的精装标准。

　　项目拥有格力或同等档次品牌的中央空调；

　　弗兰卡或同等档次品牌的厨房厨盆、水槽水龙头；

　　方太或同等档次品牌的炉灶、油烟机；

　　科勒或同等档次品牌的坐便器台盆等。

　　光看装修配置，谁能想到，这仅仅是一个总价300万级就能买精装3房的项目。

　　除此之外，项目还有建面约83-89㎡的3房高层户型，设计同样惊艳，并且总价更加友好。

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　　社区外：商业、教育、交通配套成熟

　　社区内：泳池+健身房+四点半学堂+琴房

　　对于300万级的置业区域来说，配套的短缺不可避免，即使有也大多都是规划中的配套，距离兑现还需要等待很长一段时间。

　　项目不仅有全龄优培社区理念，适合儿童玩乐的元素也有很多。

　　设置多维社区景观，涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式，还有恒温泳池、四点半学堂等；

　　（*以上仅为规划业态，具体以经营者实际经营为准）

　　更重要的是，这一些都不是“口说无凭”，不管是恒温泳池还是健身场所如今都已经是“实景”，在现场就能亲眼所见。

　　以项目为中心，附近直线米范围内，就已经拥有非常完善的沿街生活配套了，比如已经开业的全家、星巴克以及麦当劳等。

　　同时，项目自带近2万方商业，家门口的多业态商业街。（*业态以实际为准）

　　步行范围内还有在建中的约5万方商业中心和约36万方future office park，据悉将拥有国际办公、商业街区、无人超市等。

　　同时，项目对面就是宝山区枫叶幼儿园，直线米左右就是上海外国语大学附属宝山双语学校。

　　S7沪崇高速一期、二期都已通车。这是继S6沪翔高速、嘉闵高架之后，南北交通又一条“大动脉”。

　　从上海宝山天铂出发可通过S7，快速衔接外环高速，便捷通达上海重要CBD。

　　尤其是去虹桥，不堵车的情况下，甚至比很多四五百万的新房更近。

　　并且，上海宝山天铂未来将开通社区班车接驳业主直达7号线美兰湖站（免费社区班车首批次交付后2年内运营，具体以开发商公示为准），方便业主早晚高峰出行。

　　同时，从7号线号线无缝换乘，通过这两条轨交，业主未来可直达真如、静安寺、长宁、闵行、徐汇、浦东等多个大型CBD的板块。

　　更重要的是，未来区域内还会有T1罗罗线（规划中），贯通北郊未来产业园与7号线美兰湖站。

　　这样一个商业、生活、交通、教育资源完备的区域，让明年就能搬进新家的上海宝山天铂业主，即刻就能享受生活。

　　蕞后，是潜力。一个能跑赢大盘的新房，才是如今二套首付7成压力下，更好的选择。

　　在沪府发〔2022〕5号文件中，明确指出，将加快推进南北转型发展。

　　其中，宝山是南北转型发展中的重中之重。

　　原先主打传统工业，现在聚焦科创中心、创新、绿色低碳：

　　制造业向高端化、智能化、集群化、特色化转型，推动基础性材料产业向特而强、专而大的新材料产业转型，培育生物医药、智能装备、新一代信息技术三大新支柱产业。

　　新增规上工业总产值占全市增量比重达到20%以上；高新技术企业也将迎来爆发式增长。

　　而项目紧邻的北郊未来产业园，则是宝山南北转型的重要支点。

　　这是浦东金桥与宝山工业园区携手打造的新型示范园区。以金桥碧云社区为蓝本，重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业。

　　未来会是对标张江的产业园，规划能级颇高。

　　从2016年12月底北郊未来产业园规划正式落地开始，北郊未来产业园目前已累计引进企业360余家，累计实现税收破亿元。

　　总的来说，一个在地段、社区、户型、精装、现有配套、未来规划等等维度都表现颇为出色的新房，只需300万级。这在整个上海市场中，数年难见一次。

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