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工业地产：苏州常熟高铁新城节能环保产业研发办公厂房出租出售买卖销售

admin3个月前 (09-24)宝山产业地产信息66

　　高新技术企业、外资企业、科技型中小企业、发明专利企业、高税收企业均有一定的议价空间。

　　项目位于常熟市董浜镇，毗邻董浜枢纽，距离上海、苏州核心区仅一小时车程，多条高速经过董浜枢纽，交通路网四通八达。

　　强势区位项目地处苏州常熟南北交通核心位置，是长三角一体化东进桥头堡。坐落于常熟经开区汽车零部件配套产业园内，是常熟市千亿级产业——汽车及零配件产业确定发展的专业功能区，所在区域未来发展潜力无限。交通优势常熟市是长三角经济核心城市、先进制造业基地，东倚上海，南接苏州，西邻无锡，北枕长江，与南通隔江相望，完全融入苏锡常、大上海一小时都市圈。

　　公路：项目周边公路、铁路纵横交错，紧邻董浜镇主干道董徐大道北延伸段，预计2020年5月通车。距董浜枢纽直线分钟车程，无缝接驳常台高速、沈海高速、沪武高速、沿江高速，交通区位优势突出，半小时直达常熟市中心，距昆山市区仅50分钟车程，距苏州工业园区55分钟车程。

　　高铁：距在建的沪通铁路常熟站26公里（30分钟），距苏州北站49公里（45分钟），距昆山站50公里（50分钟），距上海虹桥火车站80公里（75分钟）。

　　【层高】：首层8.1米，二层4.5米，三层4.2米六层大平层厂房，面积6550m，1100m/层，可分层招商出售一期将于2020年6月正式开工，预计2021年12月交付使用.

　　园区总招商意向企业40多家.重点招引汽车零部件、智能制造、精密制造三大产业优质企业，打造片区制造产业标杆园区.项目位于常熟市董浜镇，毗邻董浜枢纽，距离上海、苏州核心区仅一小时车程，多条高速经过董浜枢纽，交通路网四通八达。

　　集聚了新世电子、生益科技、敬鹏电子、贺利氏、全波通信等一大批国内外上市企业，产业涵盖5G通讯材料、消费电子、新一代网络设备等，引领区内电子信息产业向智能化、数字化、信息化方向转型。聚集了以丰部、研发、亨弗劳恩研发、丰田仓储贸易中心、德国卡赫营销中心为代表的10家销售总部及20家功能性研发机构，以华映资本、保利资本为代表的40多家创业投资、股权投资机构，以常融、昊华等为代表的租赁机构，以三井住友银行、东京三菱、瑞穗、汇丰银行等为代表的外资，以万宝盛华、CDP为代表的100多家国内外人力资源服务机构。高新区服务业贡献占比逐年提升，形成了“研发+服务”“展示+贸易”“+投资”“+租赁”“人才+培训”等多层次、宽领域的高技术现代服务业产业集群。扩展先进制造业科技园空间，建设培育综合型科技企业孵化器。推进车创智能产业园建设，重点拓展车联网等技术研发与场景应用和行业咨询服务。发挥智能制造加速器等载体的集聚效应，引进和培育一批具有一定行业影响力的智能制造服务商，加快提升智能装备制造和服务核心能力。服装城专注于纺织服装互联网创新平台、产业互联网、现代供应链管理平台和指数经济等。依托常熟千亿级纺织服装产业基础，攻坚服装产业数字经济，打造常熟城市的数字时尚名片。以“云裳小镇”为主要载体，打造一批电子商务和科技孵化园，引入各类平台、品牌、人才，以攻坚平台企业为重点，推动唐贸羽绒城、云微坊、大罐联全域智慧云物流综合服务平台、“运融通”、智慧商城等一批创新机构(平台)扎根壮大。发挥科技镇长团作用，主动链接北京、上海、南京等地院校的创新资源，推进人才和产业项目的交流合作。定期发布全市重点产业紧缺人才需求目录，做精做实赴重点区域校园引才活动，鼓励校企合作培养应用型技能型人才。落实高层次人才、住宿、住房、子女入学等优惠政策，协调解决人才来常发展后顾之忧，增强对广大数字科技人才的吸引力和凝聚力。（四）聚焦服务保障，引入外部服务资源，以共建、联盟等多种形式整合一批战略管理、商务咨询、等“中介机构”，为企业降低商务成本。构建中小企业研发试务平台和产业知识服务平台，帮助企业精准对接创新研发与生产试务、高效获取产业信息挖掘与分析等资源，为企业降低创新成本，提高创新效率。

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