宝山特点是距离市区比较急，出行还是不错，产业主要依托宝钢但是这两年宝钢的产业属于外流的状态，加上顾村机器人产业园，宝山工业园区，企业都不是很好，所以宝山卖房只能抓住两点，头部改善型客户，他们主要选房的逻辑是房子新，小区环境好，周边城市界面新，蕞好带个学位房，而纵观宝山只有少数的板块具备这个条件，所以改善性质客户大部分都沿着地铁线选择一些比较新的小区，此类房子过去涨幅还不错。第二，城市外溢型客户，城市外溢性质客户他们选房都是跟着资源走，要么跟着交通走，他们选房也是上面我们说的逻辑，而宝山上面杨浦中部到北部没房买，要么就是新江湾城这里价格贵了，要么就是沿着地铁线来到了宝山，而杨行这个板块完全可以承接静安大宁，1号线，南北高价的外溢，机会还是有的。

　　如果只是单一主城区的地段，也没什么好说的，上海2035主城区虽然不大，但也有很多，比如大宁、莘庄、金桥。但是！

　　主城区价格分布示意图，仅供参考

　　仔细看你会发现，和项目同距离内的板块，3房总价基本都已经超过600万了。

　　新四季都会售楼处电话：【预约热线号线米就已经躺赢了，周边还有3号线号线（在建）以及上海北部枢纽宝山站，更重要的是3房400万起，高能级低总价！

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　　新四季都会售楼处电话：【预约热线日上午，杨行镇与世外签署合作办学意向，将

　　据计划，学校将于明年正式开工建设，力争2026年交付使用。

　　公民同招后，“小学+初中”公办双学校了更多家长首选！

　　上海世外教育集团创办于2015年，是由均瑶集团全额投资的K-12基础教育知名品牌，拥有丰富的集团化管理经验和深厚教育底蕴的校长专家队伍。集团以上海市世界外国语中、小学为母体，将其作为优质教育文化发展及输出的源头，致力于为国内中小学基础教育提供优质教育服务。

　　新四季都会售楼处电话：【预约热线】☎世外的引入，可见政府对杨行板块教育的重视程度和支持力度！

　　（信息来源：杨行发布 免责说明：学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的蕞新政策为准。）

　　图源：杨行发布公众号/07-06地块小学项目效果图（以实际建成为准）

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　　图源 ：杨行发布公众号/ 06-06地块初中项目效果图（以实际建成为准）

　　宝山杨行一跃升为上海境内首屈一指的学府资源聚集地，并非一朝促成，早在2018年杨行针对教育产业布局的大手笔规划，就已经开始。

　　2018年9月，上海大学附属宝山外国语学校开学 ；

　　新四季都会售楼处电话：【预约热线】☎未来的杨行融合优质教育环境、严格教学管理，过硬师资力量等核心优势，该校的强势落成，迅速升级了宝山的教育发展能级。

　　新四季都会售楼处电话：【预约热线】☎如此高密度、高质量的教育集团汇集杨行，未来将会为杨行提供更优质的教育资源和更完善的教育体系，相信未来杨行的教育会越来越好。

　　新四季都会售楼处电话：【预约热线】☎四季都会·青藤里在景观方面，由于整个项目占地面积较大，而且非常方正，所以整体可以容纳更多的景观轴线和景观组团。

　　新四季都会售楼处电话：【预约热线】☎首先就是项目主入口的

　　，打造宁静雅致的归家体验，营造大气庄重的归家仪式感。

　　社区内部景观，除了叠拼部分的园艺小院和高层部分宅间花园之外，还设计了

　　六个成规模的景观组团，分别是：月光宝盒、混龄光环、植物园及互动社交空间等。

　　新四季都会售楼处电话：【预约热线】☎如：浅水面戏水区、疏林草坪，这里不仅颜值高，而且也非常实用，是周末休闲的好去处。

　　新四季都会售楼处电话：【预约热线】☎如：休闲卡座区、长凳剧场，这里更注重社交属性，不仅更可以增强邻里之间的交流，也可以作为业主的“第二客厅”，更实用更有面子。

　　新四季都会售楼处电话：【预约热线】☎坦白来说，现在外面商场的游乐场所大同小异，如果节假日带孩子出去旅行游玩的话，“混龄光环”就是周末和孩子亲子娱乐的好去处。

　　新四季都会售楼处电话：【预约热线】☎万科物业，不仅拥有

　　，更是连续多年蝉联全国物业排名头部！自从1992年进驻上海以来，万科就以“与上海共生长”为宗旨，至今已经有31年！新四季都会售楼处电话：【预约热线】☎蕞重要的是，万科物业一直以来都是好评如潮、有口皆碑，旗下的社区溢价率也远超同区域其他楼盘，更是一度被业内誉为

　　四季都会·青藤里目前在售建面约92-152m²地铁3-4房！

　　新四季都会售楼处电话：【预约热线】☎其中以建筑面积约92平方米的空间为例，市面上普遍75%左右的得房率，而

　　高能玄关收纳，既是过度空间，也是礼仪空间，藏起家中琐碎，展现家的品位；

　　甚至你还可以敲掉一堵墙（非承重墙），让客厅变身大横厅……

　　不管是小两口，还是三口之家、二宝家庭或是三代同堂，总能找到适合你的生活空间

　　除了主城区的规划、人广19公里的地段、地铁1号线的交通，新四季都会还为大家带来了迭代升级、更具品质的产品。

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