宝山工业区位于深圳市龙华区民治街道西侧紧邻城市干线梅龙路，向北接入布龙路，南侧为民旺路，接入民治大道，东侧为民福路。总建筑面积为18万㎡，由深圳市润众投资有限公司出资对其厂房进行改造升级后，也就是拆迁之前的1980文化创意产业园，于2012年5月正式开园。

　　改造后的园区分三期开发，整体由23栋办公楼，每栋楼基本5-6层层高，配备13000㎡地面停车场。主体保留原厂房结构，对外墙进行了统一风格装饰，“中国庭院”的风格是园区的一大亮点，从挂满红灯笼的石材拱门到公共休息区的园林设计。

　　该园区是深圳市文体旅游局认定的市级文化产业园，从2013年起连续5年成为文博会分会场。

　　早在2018年下半年，园区商户已开始陆续搬迁，到今年年初已经清拆完毕，拉起了围挡。该项目*先动工的是配套的一所九年制学校，早在去年已动工，去年秋季已招生暂时借读民顺小学。

　　根据初始规划，宝山工业区更新单元用地面积8.40万㎡，拆除用地面积8.37万㎡，开发建设用地面积5.32万㎡，开发建设用地计容积率建筑面积为35.3万㎡。

　　未来将更新为涵盖有住宅、商业、办公、酒店、菜市场、公共配套设施，以及地下公共充电站等多元业态为一体的综合体项目。

　　整体计容建面超过35万㎡。其中，住宅计容建面约20万㎡，含保障性住房5780㎡；商业、办公及旅馆业建筑约14万㎡。

　　含社区肉菜市场1000㎡，公共配套设施1.58㎡，其中含一所12班幼儿园，独立占地不小于3600㎡，建筑面积3200㎡，公交首末站4500㎡，文化活动室5300㎡等；另外配建地下公共充电站700㎡。

　　从地块划分看到该项目，包括一所九年一贯制公办学校——龙华区教科院附属实验学校，用地面积为20400㎡，土地用途为教育设施用地。该学校属旧改项目，改造区域属于1980文化创意产业园三期。

　　该学校已于2018年6月份开始施工，根据现场探查，目前，该学校地块正在加紧建设中，预计明年6月底建成交付使用。

　　目前，宝山工业区，也就是1980文化创意产业园中间好几栋楼已经拆完了，目前正在清理拆除的建筑垃圾和平整土地，其他楼也将陆续拆除。

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