上海宝山区南大智慧城产业园区招商汇总：构建智慧产业新格局

　　发布时间：2025-03-14浏览次数：36来源：上海创意园网

　　区域位置：上海市宝山区祁连山路1588号，紧邻地铁15号线南大路站，外环高速、沪嘉高架环绕。

　　租金：3.5-4.0元/㎡/天，物业费16元/㎡/月（前三年8折优惠）。

　　面积：总建筑面积约36.8万平方米（一期15万㎡，二期21.8万㎡），提供独栋、分层及定制化办公空间。

　　交通：六轨交汇（含15号线号线分钟至漕河泾开发区。

　　商业：南大中央公园、滨河商业带、金地草莓社区（规划2000套租赁住房）。

　　智慧办公与绿色生态融合，采用雨水回收系统、智能化管理系统。

　　聚焦人工智能、芯片设计，入驻本源量子、国仪量子等企业，规划量子科技研发。

　　二期计划2025年竣工，打造“自然与工作空间融合”的新地标。

　　2. 数智南大（市级特色产业园）

　　区域位置：宝山区南陈路126号，毗邻上海大学，占地1.1平方公里，产业载体132万㎡。

　　租金：2.5元/㎡/天，性价比高。

　　面积：灵活租赁，可满足初创企业至大型总部需求。

　　产学研资源：上海大学合作支持，设“上大-临港数字经济研究院”。

　　功能平台：上海（宝山）科创金融服务中心、智能制造研发与转化平台。

　　临港集团与宝山区政府合作，聚焦软件服务、人工智能、智慧驾驶，吸引腾讯、中软国际等企业。

　　打造“数字孪生城市示范区”，配套国际人才社区（3000套租赁住房）及智慧商业。

　　区域位置：地铁15号线南大路站上盖，祁连山路1588号（与南大数智绿洲同一地块）。

　　租金：3.0-4.1元/㎡/天，VRV独立空调，物业费16元/㎡/月。

　　面积：总建筑面积30万㎡，含两幢百米塔楼、独栋及商业裙楼。

　　交通：地铁上盖，外环高速、沪太快速路直达市区。

　　商业：智慧商业综合体、共享厨房、运动主题区等。

　　南大智慧城门户地标，LEED认证建筑，定位总部经济，吸引数字经济企业。

　　配套700车位、24小时独立空调及三网通高速网络。

　　上海宝山区南大智慧城招商电话：

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