龙岩经济技术开发区总体规划
编制单位:福建省环境保护设计院 建设单位:福建龙岩经济开发区管理委员会
1.1.1 规划范围与年限 龙岩经济技术开发区位于龙岩中心城市的北部和南部,包括四个片区:
张白土片区位于中心城市西北部,规划范围南起工业西路,北至黄竹坑村, 西以规划北三环路为界,东接龙腾路,用地面积约 4.87 km2;东宝山片区位 于中心城市东北部,规划范围东起东宝山,西至雁石溪,南接旧省道 203 线, 北以龙岩造纸厂为界,用地面积约 2.84km2;东肖片区位于中心城市西南部, 规划范围西起黄邦山,东至福三线,北以漳龙高速公路为界,南接福三线;高陂片区位于东肖片区西南部,东至双永高速,西至上 洋山,南至黄田村,北至平寨村,用地面积约 13.83 km2。总用地面积约 26.79 km2。
规划期限为 -2030 年,其中 - 为近期, -2030 年为中远期。 1.1.2 规划功能定位与发展规模
龙岩经济技术开发区性质定为:海峡西岸产业转移的重要承接平 台、龙岩中心城市功能拓展和产业升级的运输机械基地、工程机械先进 制造和出口基地、环保设备制造基地、龙岩的产业中心和新的经济增长 极。开发区建设用地拓展规模控制在 26.79km2,人口规模约为 12 万人。 1.1.3 空间结构和布局
开发区总体结构为”一区四片”,包括张白土、东宝山、东肖及高陂 四个片区,具体四个片区也进行以下空间结构规划:
①张白土片区规划为”一心五区”的用地结构。一心:即片区综合服务 中心。六区:即居住配套区、环保机械区、工程机械区、运输机械区和 仓储物流区。
②东宝山片区规划为”一线五区”的用地结构。一线:即省道福三线。 五区:工程机械区、二个机械产业区、电子产业区和居住配套区。
③东肖片区规划为”一线五区”的总体空间格局。一线:南北向的龙腾 路,两侧主要为综合公建和行政办公用地。五区分别为生活居住区、工程 机械区、运输机械区、生物医药区和仓储物流区。
④高陂片区规划为”一核六区”的功能结构。一核:以莲花山和上洋山 为规划区的生态核心。六区:指两个居住配套区、光电产业区、汽车制 造产业区、工程机械制造产业区和仓储物流区。规划采用”一心、一 环、四片”的规划结构。 1.1.4 产业规划和产业布局
根据龙岩经济技术开发区的性质定位,开发区将机械制造业作为重要 培育发展的主导支柱产业。同时大力扶持电子(光电)、生物医药等新兴 产业,延伸产业链,促进产业升级。各片区的产业规划如表 1-1。
工业片区 张白土片区 东宝山片区
表 1-1 龙岩经济技术开发区产业规划与布局
主导产业 环保机械、工程机械、运输机械、仓储物流、居住及配套
工程机械区、机械产业区、电子产业区、生活居住区 工程机械、运输机械、生物医药、仓储物流、居住配套 工程机械、汽车制造、光电产业、仓储物流、居住配套
2.1 开发区开发现状与主要存在问题
开发区现状已开发建设用地面积 8.76km2,其中工业用地面积为
5.21km2。龙岩经济技术开发区土地开发建设总体情况与已开发建设各
表 2-1 龙岩经济技术开发区土地开发总体情况一览表 单位:km2
张白土片区 东宝山片区 东肖片区 高陂片区
2.1.2 现状存在的问题及解决方案
龙岩经济开发区现状产业及用地布局合理性以及现状存在的主要
表 2-2 现状用地布局及产业合理性及调整建议一览表
存在问题 1.现状泰华食品工业用地规划为仓储用地,与本 次总体规划不符 2.现状亚经工贸所在工业用地南侧地块规划为 居住、商业与绿化用地 3.现状黄竹坑村规划为工业用地 1.大气污染型企业位于城市上风向 2.南面现状东兴村居住用地规划为仓储用地 龙腾路以西,龙工路以北现状为居住用地。本次 总体规划为综合用地 部分大气污染型企业位于城市上风向。平在 村、黄田村民房与工业用地混杂。 张白土片区现状食品加工、化工、木材加工企 业产业定位不合理
东宝山片区现状食品加工、化工、水泥企业产 业定位不合理。
东肖片区现状出版、印刷企业与规划不一致
1.部分大气污染型企业位于城市上风向,且永定
调整建议 1.对泰华食品进行搬迁 2. 对西南侧突出地块,本次总体规划进行调整 3.对黄竹坑进行搬迁,安置于规划区中部的居住用地范围内
1.搬迁现有片区内的水泥企业 2.对东兴村庄的部分居民进行拆迁安置 对本次总体规划进行调整,调整为居住用地
尽快对搬迁,需对平在村、黄田村民房进行拆迁安置
1.工业用地内严格控制大气污染型企业,提倡使用天然气、燃油锅炉等清洁 能源。 2. 现有食品加工、化工、木材加工企业近期应严格控制污染物的排放,加强 环境监管,远期适时搬迁 1.工业用地内严格控制大气污染型企业,提倡使用天然气、燃油锅炉等清洁 能源。 2. 现有食品企业和化工企业近期应严格控制污染物的排放,加强环境监管、 远期适时搬迁。 3.关闭东宝山水泥厂,这些企业在关闭龙岩中心城区水泥污染企业之列(龙政 综〔 〕307 号) 现有出版、印刷企业近期应严格控制污染物的排放,加强环境监管;远期适时 搬迁 1.关闭龙岩高雁水泥集团有限公司、永定西陂第二水泥熟料厂,该企业不符
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